O requerido tem condições de purgar a mora?

Hipoteticamente, sim, pois tem uma conta na Caixa e outra no Bradesco..

Não está mais interessante o prolongamento da locação. Contrato de março/11 - março/12.

Atrasou março (terminando o pagamento só em maio), Não pagou todo abriu, Não deu as caras em maio, Não se manisfestou ainda em junho, e o mês de julho, logo vencerá..

O local é uma financeira, para empréstimo, em geral aposentados etc..

Saulo Correia? Alguém?

Entre com despejo cumulado com cobranca de alugueres e encargos, a locadora para evitar o despejo tera que purgar a mora.

Se nao houver purga da mora, sera decretado o despejo e voce executa os alugueres ate a desocupacao e ja vai poder alugar o imovel novamente!

Nao tem muitas opcoes

Alguém?

Olá Elias, Ingresse com uma ação de despejo c/c cobrança de aluguéis. Caso não seja purgada a mora, será decretada a desocupação compulsória do imóvel Sds,

CIDINHO MTO OBRIGADO..E À TODOS TB..

Em doutrinas li que, caso a parte não purgue a mora, poderá contestar e prosseguir o processo.

Ou a desocupação do imóvel ocorrerá se não purgar a mora e também não contestar?

No caso do artigo 59, a liminar, impediria tal situação? (Mesmo havendo interesse em contestar)

Grato..

LEI 8245/91 Art. 64. Salvo nas hipóteses das ações fundadas no art. 9o, a execução provisória do despejo dependerá de caução não inferior a 6 (seis) meses nem superior a 12 (doze) meses do aluguel, atualizado até a data da prestação da caução.

(((( CAUÇÃO ))))

Só sai (despejado) se houver está???

Alguém?

Se não houver o pedido de limiar, pq a parte autora não tem condições, ela poderá ainda ser despejada nos 15 (dias)..?

Art. 60. Nas ações de despejo fundadas no inciso IV do art. 9º, inciso IV do art. 47 e inciso II do art. 53, a petição inicial deverá ser instruída com prova da propriedade do imóvel ou do compromisso registrado. (...) II – o locatário e o fiador poderão evitar a rescisão da locação efetuando, no prazo de 15 (quinze) dias, contado da citação, o pagamento do débito atualizado, independentemente de cálculo e mediante depósito judicial, incluídos: (Redação dada pela Lei nº 12.112, de 2009)

Essa situação é no caso de pedido de liminar ou independe deste?

Grato..

Caro Dr. Elias,

Primeiramente, a consequência da falta de contestação é a decretação da revelia reputando-se como verdadeiros os fatos alegados pelo Autor, como ocorre em qualquer demanda. No mais, vai seguir o rito processual, podendo o réu intervir a qualquer momento no estado em que se encontra.

Não vindo a contestação, o Juiz mandará que o Autor se manifeste, quando voce pode requerer o julgamento antecipado da lide, aplicando-se os efeitos da revelia.

Quanto ao seu questionamento acerca do artigo 60, refere-se apenas aos artigos mencionados e incisos, independentemente de liminar.

Para ação de despejo por falta de pagamento não é necessário provar propriedade, basta o contrato de locação.

Dra,

Grato..

Foi peticionado e agora é só aguardar..

Sucesso!

Estou dando uma lida aqui, sobre arreso, e fala muito em dívida líquida..

Se o Processo é de Conhecimento (Ação de Despejo cc Cobrança de Aluguel).. como se obter a cautelar de arresto se ainda vai se decidir o mérito na ação de conhecimento?

Segundo a Doutrina de Luciano Dalvi (Manual de PC, p. 649), o arresto deve ser fundamento em: a- devedor sem domicílio certo tenta ausentar-se ou alienar bens que possui, ou deixa de pagar obrigação no pra/o estipulado (poderia cogitar aqui o pra/o como sendo o dia para pgto dos aluguéis??);

b- devedor com domicílio se ausenta ou tenta ausentar-se furtivamente;

c- devedor com domicílio cai em insolvência, aliena, tenta vender bens, contrai dívidas grandes, tenta ou põe bens em nome de 3º, comete artifício fraudulento afim de fraudar a EXECUÇÃO, ou lesar credores..

d- devedor com bens de rai/, tenta alienar, hipotecá-los, ou dar em antri-crese, sem ficar com algum, livre e desembaraçado, equivalente a dívidas..

Segundo Luciano, o PRIMEIRO REQUISITO É A PROVA LITERAL DA DÍVIDA, LÍQUIDA E CERTA..

???? Como obter a liquidação, nestes termos, ainda em conhecimento.. ???

Alguém?