urgente
bom dia a todos.. fiz um contrato de compra e venda onde no contrato consta clausula penal de 10% de multa na rescisão. e consta tb a espera da liberação da caixa economica federal (minha casa minha vida) para o mes de agosto o comprador deu uma entrada x e agora mes 6 vem arrumando desculpas para nao honrar mais com o contrato. quer devolução do que foi pago, diz que em agosto não vai ser aprovado pela caixa e vai ter que devolver o dinheiro da entrada. estou perdendo de vender para outro, e não consigo receber o que posso estar fazendo para solucionar meu problema
grata
Espere até agosto, se não for cumprida a obrigação, entre com uma ação pedindo a rescisão do contrato por culpa exlusiva do comprador, pedindo o pagamento do avençado, ou seja, a multa.
Precisa verificar se no contrato fala algo sobre o valor dado de entrada no caso da rescisão, caso seja omisso, poderá pleitear a não devolução, já que a rescisão não se deu por sua culpa, vc teve prejuízo, pois poderia ter vendido a casa a outra pessoa.....
Ola Gps, obrigada por resposder... pergunto, mesmo se a caixa economica não aprovar minha casa minha vida, pq achoq ue é isso que eles estão dando pra tras o negocio, estão dando varias desculpas para não pagar até que a mulher que assinou o contrato em cartorio é semi-analfabeto, enfim, o pleito seria encima da multa contratual? que só aqui mensiona em rescisão do contrato. obrigada
Bom dia GPS, olha só, recebi uma notificação onde o comprador procurou adv e quer de volta o dinheiro pago da entrada dizendo que eu entrei em mora e quer a rescisão do contrato. detalhe fechamos o negocio em maio e tenho 90 dias pra entregar o imovel com os devidos documentação (o que ja esta sendo providenciado) não entendo pq tenho que devolver o dinheiro. e se eu deixar ir pra esfera judicial e o juiz arrolar os bens, perco a chance de vender para outra pessoa e ainda corro o risco de pagar por isso. o que posso esta fazendo Dr?
Bom dia, vou resumir melhor aqui em um contrato de compra e venda o comprador depois de ter dado a entrada e vencendo a segunda prestação, quer desfazer o negocio e receber o que foi pago me mandou um carta de notificação dizendo que eu estou em mora pela nao entrega dos requisitos e do imovel (prefeitura, taxa etc), mas o meu prazo é de 90 dias e ainda não ocorreu esse prazo. (estou com as documentação tudo em andamento e até a pintura da casa esta sendo feita pela escolha do comprador). estou perdendo dinheiro pelo combinado e perdendo de até vender pra outro. digo vou ter que devolver o dinheiro que usei para o negocio?? no contrato existe clausula penal de 10% e tb um clausula de pacto de irrevogabilidade e irretratabilidade (contrato feito em cartorio) estou desesperada pq estou no prazo da entrega eles falam do art.53 do cdc obrigada
