RECUPERANDO UM IMÓVEL !
Não existe nenhum contrato de compra e venda deste terreno com casa no interior de São Paulo, quem entermediou a venda foi meu irmão que é funcionário desta pessoa, passei uma procuração ao meu irmão na época,mas tudo continua em meu nome até as dívidas. ele só está com a planta da casa e a escritura do terreno, também quero saber se posso entrar com recurso ou o que que seja atraves da justiça gratuita na cidade onde moro ( litoral paulista ) . VENDI O TERRENO COM UMA CASA EM 2006 E TENHO 3 CHEQUES DA PESSOA COMIGO QUE VOLTOU 3 X . TENHO O DIREITO DE RETOMAR O MEU TERRENO ? O QUE FAÇO JÁ QUE O COMPRADOR NÃO RECONHECE Á DIVIDA COMIGO?
O compromisso realizado pelo seu irmão, é valido, pois havia uma procuração, quanto aos cheques, o devedor e o nome de quem é sacador, se o cheque não pertence a quem comprou a casa, não serve como prova de divida. Pode sim procurar um advogado, a justiça ela é gratuita, bastando procurar a defensoria publica de sua cidade. Você tem todos os direitos de retomar o imóvel de volta, bastando para isso testemunhas do não pagamento da divida. O correto a fazer é procurar um advogado da defensoria publica, ontem mesmo se for possivel (rapidez), o chequie prescreve em 5 anos. corra atraz para não perecer seus direitos.
Gente não consegui um advogado gratuito por já estar com uma causa em andamento,mas fui em um advogado particular que lida com esse tipo de processo que me orientou assim;
- pegar escritura que está no meu nome 2 via no cartorio(que já pedi pela internet e vai chegar em 4 dias no maximo ) -fazer acordo com a prefeitura da divida ativa o + rápido possivel. -retomar meu imóvel urgente já que está vazio a muito tempo, e qualquer pessoa que souber pode pedir uso capião.
Est es
Passamos a interpretar este tema, pela ação Monitoria, como ja visto ela recebeu 03 cheques como pagamento e o mesmo voltou por insuficiencia de fundos,
O tempo para que ela resolva a questão dela, e sobre a prescrição do documento, e não pela acão de uso campeão, que como secomprova aos teores da redação, apenas 03 anos se passaram, e ela tem apenas 02 para entrar com o pedido, se este for o interesse de agir, ainda.
Assim se não for, considero o conselho da assistencia, com maior possibilidade, a de anulação do pacto, retornando o imóvel, já que o mesmo não tomou posse ainda, sendo desnecessário acionar a justiça ( não pagou)
se não bastasse tudo que passei meu irmão foi ver minha casa e descobriu que tem um senhor dormindo dentro dela,arrombou a porta da sala e vai todos os dias pra lá, fez rabicho pegando luz da rua e tudo,roubaram a pia da cozinha,etc.. eu na minha ignorancia pedi ao meu irmão voltar lá outro dia e tirar o colchão dele e tv pra fora e trocar as fechaduras estou certa ou não!!!
Olá amigos estou de volta... Fui até a cidade de Jardinópolis/sp, recuperei meus documentos com cartorio,prefeitura,chamei a policia para ver que a casa foi invadida,o delegado viu minha escritura e carnes da prefeitura das dividas que fiz acordo e me disse para eu dispor do que estava na casa da maneira que eu quizesse( jogar fora,colocar na calçada,doar,etc..) Coloquei um casal como inquilinos lá e cobrei somente os custos da dividas como pagamento $300,00 mensais contrato de 1 ano registrado no cartório de lá. Agora o devedor depois de tantos anos achou meu telefone e disse que iria derrubar o telhado e quebrar o piso que ele trocou lá em 2007, quer fazer acordo comigo eu disse que não o farei mesmo assim ele vai vir na Praia Grande atrás de mim,não sei o que faço atendo o devedor ou não? tenho que pagar os $ 12.500,00 que ele me pagou lá em 2006/2008 quando eu vender o imóvel ou desconto a divida que ele deixou e dou o restante para ele?, me ajudem por favor.
