Boa tarde!

Preciso urgente de uma orientação de algum profissional da área de direito. Alugo uma casa há quase 4 anos a um inquilino, o contrato dele vence em abril de 2012, no qual eu já informei a ele que não irei renovar o contrato, pois a casa está precisando de reparos urgentes. Ele não gostou muito, pois o valor do aluguel aumentou muito recentemente, e ele me paga o mesmo valor que há 4 anos atrás, e então ele não vem mais pagando a conta de energia elétrica, como ele sabe que este tipo de dívida não "suja" o nome e que também não cortariam, ele irá deixar as contas em aberto para que eu, quando tiver posse novamente da casa tenha que pagar por ele.

Existe algo que eu possa fazer antes de abril? Caso ele continue sem pagar essas contas até abril, terei um prejuizo enorme, e ele nem ao menos transferiu a conta para o seu nome, e somente agora que eu vi isto junto a empresa de energia elétrica.

Desde já agradeço.