Perseguição do sindico e sub sindico
Bom dia!Gostaria de ler a opinião dos senhores o que devo fazer.Moro a nove anos em um condomínio.Eu e meu marido sempre fomos muito ativos,sempre participo das reuniões.Cobro onde esta sendo aplicado o dinheiro,pois o condominio esta a quatro anos sendo administrado por uma síndica que não tem dado a devida atenção a manutenção do predio.O edifício esta sem pintura,esta horrivel,resolveu então que iria fazer uma grande reforma mas foi um fiasco.Brigou com a empresa e a mesma abandonou a obra.Só sobraram lixos e pisos quebrado.Com as chuvas ,esta dando infiltrações na garagem.Fomos verbalmente cobrar o abandono da sub síndica.E levamos multa por desacato.Há um solarium que fica trancado.Quando alguem quer subir tem que ir na portaria e pedir as chaves,sendo que tinha duas,quando eu pedi as chaves,não foi falado absolutamente nada.Peguei as chaves mas começou a chover ,era virada do ano Novo,o porteiro ligou pedindo as chaves e nos entregamos.Fato é que levei mas uma multa!Pergunto esta correta esta atitude desta sindica e seus colaboradores?Processo todos e fico com o prejuizo de pagar um advogado ou se eu ganhar eles é pagam os meus gastos.Só fiz valer a minha participação já que a maioria não o faz! Que desacato é este, ela é juiza ,polícia ou coisa que o valha e cobrar não é falta de respeito!Muito obrigada
olhos de jade,
Primeiramente Síndico não faz serviço de Polícia e nem de Juíz, ela tem um papel importante dentro de um condomínio.Fazer o melhor para os Condôminos e fazer com que tudo ande de uma maneira super correta, fazer as manutenções diárias quando for necessárias e anual que são de obrigação do Síndico.
Para se multar um morador(sendo ele Proprietário ou Inquilino) ela tem que estar embasada no regulamento interno do condomínio, e não multar por um morador estar reclamando.
Cabe você pedir explicação a síndica sobre o artigo que ela embasou a multa aplicada por ela. Que a mesma mande por escrito o artigo do regulamento interno.
Faça esta reclamação no Livro de Ocorrência que deve ficar na portaria do prédio. Caso não haja este Livro, faça uma carta registrada a ela, no rodapé da carta põe c/ cópia. para você.
Se nada disso adiantar, você tem que aguardar a Assembléia Ordinária, e lá levantar o assunto, e pedindo explicação da mesma.
Cabe os moradores que se sentirem que ela não faz nada pelo prédio, fazerem a votação e retirar do cargo de Síndico.
Agora se ela esta a 4 anos comandando este prédio, é porque todos os moradores devem esta satisfeito com o serviço prestado por ela.
Cuidado, é sempre bom quando for a Assembléia.
Boa sorte
Obrigada amspp pelos esclarecimentos.Assim como no pais as pessoas sao acomodadas.E lei ou regra nao existe.Ela da umas festa e compra as pessoas novas que chegam.Porque as moradores velhos, a maioria mudou pela decadencia do predio .Nos pagamos um rateio a quatro anos.E acabou o dinheiro .E o jeito e comprar outro apartamento e mudar. infelizmente!Mas agradeço muito pela gentileza.
Obrigada amspp pelos esclarecimentos.Assim como no pais as pessoas sao acomodadas.E lei ou regra nao existe.Ela da umas festa e compra as pessoas novas que chegam.Porque as moradores velhos, a maioria mudou pela decadencia do predio .Nos pagamos um rateio a quatro anos.E acabou o dinheiro .E o jeito e comprar outro apartamento e mudar. infelizmente!Mas agradeço muito pela gentileza.
amspp-Rio de Janeiro muito obrigada, pessoas como voce é que faz a diferença.E nos faz ter esperança num pais decente com menos corruptos e pessoas vendidas.Mas neste momento penso que leis sao so de enfeite.Que até os advogados dizem, nao vale apena ir atras dos seus direitos!E uma pena!Desculpe esta sem alguns acentos meu computador é frances e eu nao sei mexer.E o site esta com algum problema pois posta duas vezes.Muito obrigada
olhos de jade,
Só para complementar seu esclarecimento, gostaria de saber se vc ja pagou essa multa ? Se sim, vc viu se o valor da multa foi abatido do valor total cobrado no mes seguinte de todos os condôminos ?
Isso normalmente é uma prática ilegal e tem direito a ressarcimento.
Exemplificando melhor: suponto que a multa seja de 100 reais, vc paga ela, no próximo mes seguinte este valor de 100 reais DEVERÁ ser abatido no valor de todos os condôminos, inclusive o seu, e não poderá ser guardado no fundo reserva do condomínio. Caso isso ocorra, vc terá direito de ressarcimento.
Klaus Piacentini
Obrigada Klaus.Nao paguei a multa, porque meu advogado pediu para conversar com a sindica.A mesma pediu dez dias para conversar com o corpo diretivo do condominio.Estou aguardando.Penso eu que ela vai tirar pois ela nao tem nenhum embasamento do RI ou convençao.Ou codigo civil.Caso ela venha manter a multa irresponsavel vou entrar com uma açao contra o condominio e contra ela ,pois ela vem perseguindo a mim e a minha familia.Muito obrigada a todos
