Voce deve entrar com acao de despejo, pois se o inquilino nao entregou efetivamente as chaves e ainda deixou pertences, considera-se que ainda ocupa o imovel. Ganhando a causa, o Juiz emitira ordem de despejo, assim como o condenara ao pagamento do debito existente e vindouro. Contrate um advogado ou procure o JEC.

Ok Thiago, grata!

Consulte um ADV. com urgência, os aluguéis serão devidos posto que o locatário não efetuou a entrega das chaves.

Não cabe JEC, pois a Lei de Locações não permite, exceto no caso de denúncia vazia, ao menos em SP. é assim.

Boa Sorte.