Essa venda foi operada de que maneira? sem contrato ou recibo? Poderia esclarecer? Qual o tamanho da área vendida e a área usucapida pelo vendedor?

Também por que foi deixar a pessoa morando tanto tempo na propriedade e sem contrato. Quem compra uma propriedade e não a usa tem mais é que perdê-la por usucapião para quem efetivamente a usa. Mesmo assim considero muito difícil a pessoa obter usucapião se provado que vendeu a outro. A posse em tal caso seria precária e não permitiria usucapião. Só quem não participou do contrato de compra e venda é que poderia eventualmente obter usucapião.

Mesmo sendo oral, é contrato. A posse é precária, já que sabe que terá que devolver. Sendo assim, não cabe a usucapião.