Prazo para desocupação de Imóvel alugado?
Olá, moro em uma casa alugada a aproximadamente 4 anos. O contrato é de 6 meses e sempre é renovado, mas atualmente "acho" que esta vencido a uns 3 meses. Sempre pago aluguel em dias e água e luz estão em dias tmb. Agora e dono esta precisando da casa e a pediu informalmente (Só falou que queria a casa). Pergunta: Quanto tempo tenho realmente pra sair da casa? (De acordo com a Lei) Depois que ele pedir formalmente, se eu não achar outra casa, quanto tempo mais eu tenho? Juntando tudo eu tenho?
vlw Jaime! Agora se depois de Notificado, passados os 30 dias eu não tenha conseguido outra casa. Eu tenho que sair no dia seguinte após os 30 dias ou o dono da casa ainda vai entra com Ordem de despejos ou outras? Se for isso, quanto tempo em media pode durar isso e quem arca com os custos de advogado etc?
obs: Não é meu objetivo fica na casa, mas enquanto não acho outro o jeito é fica. Ae tenho que saber o que a Lei me garante.
Desde já Obrigado!
Clécio, como seu contrato de locação tem prazo inferior a 30 meses, o imóvel só poderá ser retomado pelo locador após decorridos 5 anos do início do primeiro contrato. Há outras hipóteses para o locador retomar o imóvel como para uso próprio ou para residência de algum familiar etc. (veja Art. 47 da lei do inquilinato-8245/91).
Assim veja quando iniciou a locação e calcule 5 anos.
Sds/ Paulo
Obrigado Adv.Paulo Solu e Jaime.
Então, o dono pediu com a "desculpa" que tava com problema pessoal na família e queria o imóvel pra uma irmão dele morar. Nesse caso, tenho 30 dias pós notificação mais o prazo que demorar pra ser julgada uma Ordem de despejo?
Eu já tô correndo traz de um imóvel, e claro que não quero ter que ir pra justiça, mas é bom saber quais os seus direitos pra não ser enganado e coisas do tipo.
Tenho uma casa alugada e o contrato foi de uma ano com vencimento para o dia 05/02 do corrente ano. Esse imóvel fica numa cidade do interior e atualmente estou morando também de aluguel na capital. Para esse ano pretendo ir para minha residência e sair do aluguel, tive uma conversa formal com a inquilina que não iria renovar o contrato devido precisar da casa. Qual o prazo ela têm para entregar a casa já que a comuniquei com 30 dias de antecedência?
