Deve tranformar o imóvel em condomínio fazendo o registro de cada apartamento como imóvel individual para futuramente vender...

ola

mas como faço isso ...

obs: os iptus ja estão separados cada aprto tem o seu e em baixo constam 2 lojas que tbm tem seu iptus...

logo são 3 apatamentos em cima 1 casa, e 3 lojas em baixo

tudo isso consta no registro como um predio residencial

obrigada

No registro está tudo globalizado como sendo um único imóvel... Para desmembrar, necessário a formalização de condomínio do mesmo, isto é se vc. pretende alugar ou vender individualmente cada parte deste imóvel... Um Cartório de registros poderia muito bem te orientar como proceder!!!

boa tarde eu e meu irmao ganhamos o titulo de posse de um terreno de1.0000 20x50 que seria 500m2 para cada quando o processo de uso campiao ainda estava em juizo apareceu um conhecido dizeno ser dono do terreno duvidamos dele e fomos procurar saber ele tinha documentos falsos ele ate veio com amigos armados para nos intimidar e cosntruiu uma casa no terreno pegando 300m2 quando os documentos estava quase para sair em nome meu e do meu irmao ele quiz vender a casa meu irmao comprou a casa agora meu irmao disse ser dono da casa dos 300m2 e que os 700m2 e meu e dele sendo que os 1.0000 m2 esta no nome meu e dele qual o direito do meu irmao ?eo meu? no terreno tem duas casa eu nao estou em nem uma delas morava com minha mae ela faleceu e continue na mesma meu irmao mora em uma e aluga a outra a que ele mora foi minha mae que contruiu a outra foi o posseiro FIZ uma proposta para meu irmao pago a metade que ele pagou ao posseiro mais ele nao quer o que devo fazer

Por ter o título formalizado onde a metade dos 1000 mt2 é seu e outra metade do seu irmão, vale o que está no documento. Falar que isto é meu, até papagaio fala. Se ele pagou por um bem que já era seu e dele conforme documentos (os 300Mt2), então ele tem só mais 200 mt2 e vc. com os outros 500Mt2 garantidos por lei... Penso eu que pagou apenas pelas benfeitorias e não pelo terreno. Se ele disperdiçou o dinheiro dele, pagando pelo terreno, o problema não é seu e sim dele!!! Pocure um advogado e peça na justiça pelo fim do condomínio e venda a sua parte. Nem procure mais o seu irmão... A juiza vai fazer valer o que está escrito no documento tão somente.

BETINAA 13/09/2012 07:22 | editado

ola

mas como faço isso ...

obs: os iptus ja estão separados cada aprto tem o seu e em baixo constam 2 lojas que tbm tem seu iptus...

logo são 3 apatamentos em cima 1 casa, e 3 lojas em baixo

tudo isso consta no registro como um predio residencial

Tentando ajudar:

Em primeiro se tem IPTU separado existe a probabilidade de que tem projeto de construção. Em tendo projeto de construção deve requerer na Prefeitura autorização de desmembramento de registro do imóvel. Com projeto de construção, localização do imóvel, memorial descritivo e autorização da Prefeitura. Requer-se ao Cartório de Registro de Imóveis o desmembramento do imóvel e a criação das novas matrículas das unidades descrita autônomas. Porquanto o registro será desmembrado e criado sete matrículas, ou seja sete registro autônomo.

O projeto de construção, localização do imóvel e memorial descritivo pode está arquivado na prefeitura.

Espero ter conseguido ajudar.

muito obrigado tirou todas minha duvida

Para p cruz:

ola me ajudou sim muito!!!!!

Será que vc me ajuda mais um pouco::::::: ...........................................................................................................

Ha uma casa que o falecido tinha a posse(ele comprou mas não ha registro

portanto é caso de usucapião) mas ele não morava la , ia la eventualmente

para passear ocorre que ele morreu e agora os herdeiros querem registrar esse imovel.

Pergunto: 1 o tempo de posse do falecido passa automaticamnete para os herdeiros ou tem que inventariar essa posse ?

2 sendo uma casa de passeio deles será que qualquer deles poderia em nome proprio requerer essa usucapião..Ou seja não seria todos eles possuidores ?

Por favor me ajude

Ha uma casa que o falecido tinha a posse(ele comprou mas não ha registro

Tem escritura da compra do imóvel? Sim, é caso de registro de escritura e figura como herança. Não, é caso de domínio de posse, e a posse passa a ser em sucessão pacífica a todos os herdeiros, ou preferência pacífica ao herdeiro residente ou que mais frequenta o imóvel.

Qualquer deles que tenha a posse do imóvel sem embargo de outros pode requerer usucapião. Ou todos seram possuidores em posse pacifica ou determinação jurídica.

O melhor é a conciliação.

boa noite! como te expliquei que saiu um documento ja esta em nome meu e do meu irmaõ os 1.000m2, eque ele disse os 300m2 e so dele ,que ele comprou do posseiro, e que os 700m2 e meu e dele , agora conversei com ele , pra ver se entramos em um acordo mais sem sucesso ele disse que ele pode ir ao cartorio com o posseiro e passar para ele o direito de tempo que o posseiro ficou morando , quando o posseiro entrou no terreno o mesmo com o documento falso colocou agua e luz existe essa possibilidade ?o cartorio pode fazer isso sem meu conhecimento ?ja nao sei mais o que pensar , vou ao cartorio pra saber, mais gostaria de sua opião. , obrigado