Imobiliária ameaça levar ao fórum cobrança de condomínios em aberto
Boa noite.
Gostaria da ajuda de vocês. Sou locatária há 3 anos e meio de um apartamento. Há uma semana recebi uma carta da imobiliária com cobrança de condomínios em aberto, sendo que os valores e as datas de vencimento estavam incorretas. No mesmo dia, telefonaram para o meu tio, que é o fiador, falando da cobrança e que levariam ao fórum em 3 dias. No próximo dia, entrei em contato com a administradora do condomínio que me revelou alguns condominios em aberto. Questionei quanto a cobrança e a forma da cobrança feita por parte da imobiliária, e o síndico me informou que a mesma não pode efetuar essa cobrança, muito menos levar ao fórum. Assim, ficamos combinados de que eu ia procurar meus comprovantes e entregar para cópia e baixa nos arquivos. Há um dia a imobiliária telefonou novamente para o fiador, dizendo que eu o estava "enrolando", e que a cobrança seria levada ao fórum. Tudo isso em menos de uma semana.
Pergunto se a imobiliária pode fazer a cobrança dessa forma e entrar em contato com o fiador sem ter entrado em contato comigo antes (não foi feita nenhuma tentativa, apenas pela carta). Percebo claramente algum tipo de perseguição da imobiliária contra a minha pessoa.
Há um ano atrás tive um problema e não pude pagar um aluguel em dia, sendo que me comprometi a acertá-lo assim que possível. Fui até lá para pagar o aluguel do próximo m~es que estava vencendo, para que não se acumulasse a multa pelo atraso. Não quiseram receber esse aluguel, e nesse momento meu noivo questionou se a imobiliária podia me impedir de pagar uma conta. Foi nesse momento que o dono foi chamado e nos tratou extremamente mal por conta deste questionamento. No momento pedi o telefone do locador para informar que eu estava lá e queria pagar o aluguel, mas se negaram a me passar. Desde então, o próprio dono da imobiliária mandou carta e telefona ao fiador para dizer que o meu noivo ia lá para causar tumulto. Pergunto também se essa postura da imobiliária é adequada, pois no contrato não vi nada disso.
Me sinto perseguida.
Agradeço a compreensão e ajuda de vocês.
Acho que comunicar divida a imobiliaria pode ,mas não pode constranger a pessoa ,e jamais se negar a receber um pagamento ,e também não tem cabimento contatar o fiador antes de contatar o devedor ,acho que deve procurar o jec que é gratuito e chamar ele pra uma conciliação ,cobre dele o valor que ele está lhe cobrando assim ele aprende a se colocar no seu lugar.
Carla, a forma de cobrança dos escritório de cobrança/administradoras de imóveis, é uma coisa muito discutida, mas que não traduz a questão principal que é a existência da dívida. Eles estão exercendo o trabalho para qual fora contratados, independentemente do modo, certo ou não. Provavelmente como vocês não responderam à notificação dentro do prazo concedido, eles optaram por ir direto ao fiador, isso é possível sem qualquer problema. Em relação ao local de pagamento, qual a previsão contratual? Antes desse problema todo, onde era feito o pagamento? Você pode notificá-los argumentando que não estão aceitando o pagamento, logo, descumprindo o contrato, ou, a melhor saída, realizar o depósito judicial do valor devido na sua integralidade.
Dr. Mauro - [email protected]
Obrigada pela resposta Dr. Mauro.
Compreendo a existência dessa dívida. O problema é que a imobiliária não me concedeu prazo algum! Me mandou uma carta que dizia que em tres dia ia encaminhar a cobrança judicial, e no mesmo dia entrou em contato com o fiador.
Questionei a imobiliária sobre o motivo de não entrarem em contato comigo, não recebi nenhuma explicação. Tenho todos os contatos registrados por email.
Carla, isso não influencia em nada. Não se prenda a detalhes que apenas trouxeram aborrecimentos de cunho pessoal. Você precisa resolver a questão da dívida, antes que seja decretado seu despejo e ai sim, a situação pode se agravar.
Dr. Mauro - [email protected]
