Prezado Evandro, seria melhor que definisse melhor a questão, como por exemplo a quem o comprador está pagando as prestações. Existem diversas hipóteses.

Uma delas seria que o comprador fez um financiamento bancário, onde o vendedor já recebeu o preço e transferiu o domínio da coisa ao comprador. Neste caso o comprador é titular de um direito real sobre a coisa.

Num segundo plano, existe o financiamento bancário. Neste, o comprador é devedor de uma obrigação pessoal - dever de cumprir a prestação de uma obrigação de trato sucessivo, qual seja, pagar a prestação.

Num terceiro plano, havendo a inadimplência, o banco pode exercer outro direito real - por exemplo hipoteca, para garantir seus direitos creditórios - vide Art. 1225 do CC (se não me trai a memória).

Lembre-se que direitos reais ligam pessoas às coisas enquanto direitos pessoais ligam pessoas.

Bom dia Colega,

No caso específico, o comprador estava pagando o parcelamento diretamente a Cosntrutora, mas como o empreendimento não saiu do papel, o comprador deixou de pagar as parcelas e quer pedir a rescisão contratual e restituiççao da quantia já paga