Meu contrato termina em 20 de março de 2015 e não existe cláusula de multa se sair do imóvel antes do término e nem prazo de avisar o proprietário com 30 dias de antecedência . ..Gostaria de saber se mesmo assim eu devo pagar multa contratual???? Pois preciso deixar o imóvel de imediato e não tive como avisar com antecedência!

Mesmo que não tenha cláusula que deve pagar multa, mas deve fazer a comunicação que vai sair do imóvel.

Boa noite! Estou em um apartamento alugado por um período de 30 meses, porém vou precisar rescindir o contrato com 8 meses de moradia. No contrato diz que eu tenho que pagar o valor de 3 alugueis, mas pelo que já entendi pelas conversas aqui, é proporcional, mas quanto? e uma oura pergunta: além dessa multa contratual eu preciso pintar o imóvel para entregar? Ou a multa já cobre tudo? Muito Obrigado! ALan Amaral

Prezado Alan, realmente é proporcional, no entanto com 8 meses e se você pagar 3 aluguéis,creio que você leva vantagem. Quanto a pintura se existe cláusula no contrato, então deve pintá-lo a não ser que esteja sem nenhuma desgaste na pintura e o locador não exija pintar.

Olá, boa noite! Entendi perfeitamente qual deverá ser o valor da minha multa, obgado pela ajuda!! Porém resta uma dúvida, paguei depósito, relativo à 2 meses de aluguel, pretendo sair com 8meses/30, este valor de depósito pode ser deduzido da minha multa?

Deve negociar com o locador.

Oi estou com duvida sobre a multa que pagar .....a locataria botou a seguinte clausula ao contrato : Se o LOCATARIO vier a usar da faculdade que lhe confere o contido no art. 4 da Lei n 8.245/1991 e devolver o imovel antes do vencimento do prazo ajustado, pagara multa compensatória equivalente a 1 (uma) vez o valor do aluguel vigente, reduzido proporcionalmente ao tempo do contrato ja cumprido. Meu aluguel é 700 reais, compri 8 meses de contrato. Gostaria muito de saber o calculo certo pois acho que ela fez o calculo errado.

Bom dia´, Gostaria de esclarecer uma dúvida, alugo um apartamento e depositei na conta da proprietária 2 caução e estou querendo sair do Apartamento e meu contrato vence em Novembro tenho como pagar a multa da recisao com o caução a e outra duvida o contrato ela nao me pediu para reconhecer firma em cartório tem alguma validade este contrato

Boa noite, estou uma dúvida meu contrato falta 3 meses pra acabar, posso sair antes do término sem ter que pagar quais multa por sair antes do término?

Manuel, se no contrato contiver cláusula falando a respeito de multa, claro que deve pagar, essa multa vai ser proporcional ao restante dos meses que falta.Por exemplo se o aluguel é de R$ 200,00 ( duzentos reais), então vai pagar de multa R$ 300,00.

boa tarde. Em Abril de 2015, aluguei uma casa com deposito caução de 2.400,00 ( 3 meses ) contrato de 30 meses. Quando completou 1 ano, teve o reajuste do valor de 800,00 para 888,000. Estou na casa a 1 ano e 4 meses e preciso entregar a casa em setembro no dia 10, que é o dia que vence o Aluguel. Como que é feito o calculo da multa? tem que calcular com o reajuste? e o valor da Multa , é abatido do deposito caução?

Aguardo resposta Obrigada

A multa é proporcional ao meses que faltam. O abatimento deve ser abatido da caução.

Tenho um imovel alugado ha 5 anos. aA cada 12 meses fazemos renovação de contrato onde consta multa rescisória caso haja quebra de contrato. A inquilina me avisou com 30 dias de antecedencia que irá sair 4 meses antes de terminar o contrato e alega que a multa é valida apenas no primeiro ano. Ela está certa?

Tatiana, boa noite. Se o contrato possui 12 meses, sendo renovado a cada término do período, a multa é devida.

Att

Se existir cláusula a respeito, claro que sim.

Olá boa tarde! Alugamos uma casa com contrato de 12 meses, estamos saindo após 5 meses na casa. Sabemos da multa estipulada se 3 aluguéis. A imobiliária quêr cobrar 3 aluguéis inteiros da multa informei que iríamos pagar o proporcional ao meses faltantes, ela informou q a multa so é cobrada proporcional quando está no contrato do contrário temos que pagar o valor total, isso pode? Está certo?

Obrigada

Ellen, boa tarde.

Está errado, pois o valor da multa é desproporcional ao que falta do contrato.

Att.