Ela tem contrato de compre e venda, tem os recibos?

Uma dúvida, qual o prazo de prescrição para recuperar o que a consulente pagou?

Bom, se comprou do proprietário falecido e tem contrato de compra e venda seria adjudicação compulsório, ainda há possibilidade de usucapião extraordinária também.

O que deve fazer é tentar um acordo e saber se ela deseja vender novamente caso contrario terá que procurar um advogado tentar resolver a questão com essa herdeira porque se os registros provam que esta no nome dela ela pode requerer a posse do bem novamente e com certeza perdera.Agora nem que entre com o famoso USOCAPIÃO vai resolver. procure um advogado imediatamente.Mesmo que sua mãe tentasse colocar no nome dela teria que aparecer a verdadeira Dono em questão apareceu entre em acordo ou devolva o terreno.

Adjudicação tudo bem, mas possibilidade de usucapião extraordinário impossível, uma vez que esse tipo de usucapião requer um prazo maior, ou seja: 10 anos, art. 1242 do CC. nem tampouco o usucapião especial, pois requer que o requerente não tenha outro imóvel na cidade e não ultrapasse 250 metros quadrados.

É do especial que estava falando.

De onde tirou que a mãe tem outro imóvel ou que seja este maior que 250 metros quadrados.

Do Usucapião estabelecido com fulcro nos art. 183 da Constituição Federal e no art. 1.240 do Código Civil e artigos 941 e seguintes do Código de Processo Civil, que prevê uma área de menos de 250 metros quadrados, cujo prazo é de 5 anos, desde que não seja proprietário de outro imóvel. O especial requer esses requisitos. Espero ter entendido.

Eita gente que complica se a postulante disse que a mãe comprou um terreno quando se fala em terreno presume-se o total da área ela não citou fazenda, nem chácara e que após 5 anos apareceu uma pessoa dizendo-se dona por ter recebido em uma partilha, que a mãe não transferiu para o nome dela ( e nem poderia sem a assinatura do herdeiro) que de qualquer forma iria aparecer. então não cabe usucapião de nada agora que o herdeiro apareceu seja uma área Urbana de 250 a 300 mts não cabe seja o Especial seja qualquer tipo de ação que envolva usocapião o máximo que ela pode fazer para não perder e ver se a pessoa deseja vender novamente. ou devolva para não criar problemas.

Foi justamente isso que falei em meu post acima, Barão, pois não cabe usucapíão.

Eu sei mas a sven gosta adora ter um barraco .rsrsrsrs suas informações estão precisas quantos minhas desde o inicio só que pessoas fingem que não leem GLC.

Mas no caso minha mãe vai ser lesada ?

tanto pelos herdeiros como pelo vendedro?

Quem é o vendedor?

Entendo se tratar de evicção, portanto a ação seria de indenização.

Art. 450/Código Civil. Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto (sua mãe, no caso), além da restituição integral do preço ou das quantias que pagou:

I - à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;

II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente resultarem da evicção;

III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele constituído.

Por fim, se o este vendedor não tinha legimitidade para alinear o imóvel, claramente não cabe adjudicação compulsória, vez que o proprietário é o herdeiro e não o tal alienante.