Caixa aprova financiamento e depois reprova
Eu e meu esposo demos entrada do financiamento da caixa em maio, nosso processo deu tudo certo, valor do imóvel aprovado, nosso financiamento teve a conformidade da caixa, aprovando todo o financiamento , conversamos com o gerente da caixa o mesmo disse que estava tudo certo, que era só assinar o contrato, esperamos quase dois meses para rodar esse contrato, e nos precionando, eles davam desculpa que estava tumultuado, muitos processos, que demorava mesmo, nos não agüentando mais esperar só para assinar o contrato , acionamos o gerente geral da caixa, ele marcou para assinar dois dias depois e no dia de assinar eles simplesmente disseram que tiveram que derrubar nosso financiamento que estava aprovado, para fazer novamente, alegado que a renda do meu esposo era maior sendo que o gerente da caixa disse não ter problema , e que apos fazer novamente o cadastro deu negado , estamos se, chão pq nunca vi isso acontecer, eles aprovaram deram parecer conforme, com isso gastamos na casa, investimos com Armario pois o gerente disse impossível ter problema . Estamos desesperados. Sinceramente nos achamos que os funcionários da caixa nos prejudicaram pq precionamos o gerente , pois os mesmos demoravam demais e nem satisfação nos davam sobre a demora.
Gente o que podemos fazer??
André a Caixa aprovou ou a Cury falou que a caixa aprovou??? Porque entenda uma coisa: correspondente da caixa não aprova crédito, simulação não é pré-aprovação e quem aprova o crédito é só Caixa. Eu deixo muito claro aos meus clientes que enquanto o contrato não estiver assinado a caixa pode surgir com novas exigências. E deixo claro nos contratos de compromisso de compra e venda que se houver mudanças de regras em prejuízo do cliente qualquer sinal será integralmente devolvido. Sinto muito que os colegas não sejam tão éticos.
Fauve . Fiz a aprovação do crédito na caixa dia 29/04 achei apto usado foi feito a vistoria e avaliado conforme combinado com vendedor 190 mil e a caixa financiaria 152 mais 10600 do fgts .a correspondente disse que em uma semana seria validado os documentos pra emissão do contrato até agora nada isso aconteceu dia 29/07 hoje é dia 05/08 e nada meu crédito tem validade por 60 dias vale até 29/08 .o que posso fazer?
Fauve, iníciei meu processo em maio, com holerite de abril, foi tudo aprovado, avaliação ok, muito parecido com o inicío deste post. Ligaram pra mim dizendo que agendariam a assinatura do contrato na agência dia 07/08/2015. Então na segunda-feira dia 10, me ligaram dizeram que minha proposta teria que ser cancelada, pois meu último recolhimento do fgts indicava que minha renda do mes de junho era superior ao limite de R$5.200,00. E realmente no mes de junho foi, pois recebi uma diferença retroativa de salários. Pediram pra eu levar os holerites atualizados para fazerem uma nova média e iniciar o novo processo. Ta certo isso? Levei na agência o que pediram e vão começar tudo de novo, mas agora na agência. A renda está dentro. Porém até agora a proposta anterior não foi cancelada, meu fgts também continua retido. O que pode estar havendo, há chance de negarem o financiamente por terem cancelado este primeiro?
Desculpem o atraso nas respostas mas só hoje acessei o site:
Oliveira: talvez seja problema de fácil solução com o imóvel ou vendedor; peça para o correspondente te fornecer o número da proposta e veja direto no site da caixa; infelizmente atrasos são mais do que esperados.
Viviane o imóvel é novo? Se sim, tem certeza que já existe matrícula? Se o imóvel for usado vale a resposta que eu dei ao Oliveira.
Liliane a caixa não negaria crédito por aumento na renda mas pode elevar a taxa, o que por vezes inviabiliza a compra. Tente levar os holerites de julho e agosto, ok? E com certeza a agência vai cancelar a proposta antiga. Fique tranquila que isso atrasa mas não inviabiliza o crédito. Seria diferente se fosse um aumento real de salário, mas você disse que foi só um recebimento atrasado.
Paciência Meninos e Meninas; a Caixa ainda é o grande financiador e por isso mesmo o serviço é demorado. Boa sorte a todos.
Fauve, eu e meu marido iniciamos os trâmites para a aquisição de imóvel com financiamento pela Caixa. Ele teve o nome sujo pq foi fiador num empréstimo obtido junto ao bb, mas essa dívida prescreveu e o nome está limpo. Esse fato pode nos prejudicar no financiamento? O correspondente diz q já tivemos o crédito aprovado. Outra dúvida: é verdade que no financiamento por alocação de recursos não é necessária a ida do engenheiro no imóvel pq o banco já tem os dados quanto ao imóvel, tipo uma vistoria prévia? Por último, obrigada por nos ajudar nesse momento de ansiedade q é a compra da casa própria.
Fauve, escolhi um apto fui a um correspondente da caixa, ele olhos meus doctos, fez simulação e disse que estava tudo ok, portanto assinei o contrato e paguei a entrada, levei meus doctos na correspondente e após análise da caixa meu financiamento foi negado. No contrato fala que se a culpa por não realização do financiamento for da caixa não preciso pagar a multa e neste caso a responsabilidade é da caixa correto? Pois se eu atendia aos requisitos não é justo que eu pague a multa que o proprietário está cobrando.
Fauve, Tive meu crédito aprovado pela Caixa (em conjunto com a minha esposa), dei a entrada para a Construtora, recebi até mensagem de liberação para utilização do FGTS. Marcamos o dia para a assinatura do contrato, contudo não pude ir, então deixamos para outro dia. Durante esse tempo fomos atrás dos móveis planejados que foi parte financiado, além de mais um consignado que minha esposa precisou fazer para a compra de um carro, mas antes de tudo isso perguntei para a funcionária da Caixa se haveria algum problema em fazermos isso, se não iria comprometer nosso financiamento e ela disse que não, pois o nosso crédito já estava aprovado. Tive que viajar e passei em torno de 10 dias fora, e agora quando voltamos e no dia que marcamos para a assinatura do contrato (dia 19/10) ela nos diz que não conseguiu rodar o contrato, pois minha avaliação não rodou. Já enviou demanda para a Super e sua área de análise de risco, contudo até agora nada!!! Você saberia nos informar o que pode ter acontecido? Caso eles realmente não liberem mais o crédito, há como entramos com um processo contra Caixa? Onde tenho todos os emails trocados e que a funcionária afirma que não haveria nenhum problema, pois nosso crédito já estava aprovado?
Irei realizar a analise para o financiamento da minha casa minha vida nos próximos dias. Porem tenho um empréstimo em atraso com a caixa! Fui até a agencia para regularizar, tenho a opção de pagar com desconto a vista. Porém meu gerente recomendou que pagasse também os juros, pois se aproveitasse o desconto era possível que o financiamento posterior não fosse aprovado. É verdade? Ou nada impede de que eu pague o empréstimo sem os juros de atraso?
