Fernanda,

1. Se vc já sabe em que Vara Criminal da Comarca de São Paulo tramitou a Ação Penal movida em face do locatário, penso que, s.m.j., talvez seja possível identificar em que presídio o réu se encontra recolhido;
2. Se assim não for, inicialmente, para tanto, requeira uma certidão negativa junto ao Distribuidor Criminal. Boa sorte!

Ele não pode ser citado estando preso, penso assim, que a melhor solução seria entrar com a ação juntando algum documento que comprove a prisão e requerendo nomeação de curador para a defesa de seus direitos.

A Polícia Civil do Estado de São Paulo informa via telefone, a qualquer cidadão interessado, a localização de pessoas presas/detidas em sua rede penitenciária, condenada ou não. Basta fornecer o número da Carteira de Identidade. Ligue (011) 147.