Não sou advogado,mas em principio posso afirmar que se não obtiveram autorização do proprietario para as reformas,benfeitorias e/ou qualquer aplicação no imovel,ele além de poder requerer a reintegração de posse,poderá exigir indenização. É complicada a situação de Vs. Lastimo!!!

http://www.ambito-juridico.com.br/site/index.php?n_link=revista_artigos_leitura&artigo_id=6806

o Código Civil tutela o direito à indenização por benfeitorias no imóvel efetuadas. Leia-se benfeitorias como melhoramentos, obras, plantações, construções.

O possuidor de boa-fé - inquilino, comodatário, usufrutuário - terá, portanto, direito à indenização pelas benfeitorias efetuadas, porém não será por todos os tipos de benfeitorias. Será indenizado, além de poder exercer a retenção da coisa até ser ressarcido apenas quanto às necessárias e úteis, ressalvada, quanto às últimas, a necessidade de autorização expressa do proprietário, como preceitua o art. 578, do CC.

Ilustra a questão de forma bastante clara o professor Cesar Fiuza ao alegar que:

“A regra é bastante simples. O possuidor de boa-fé tem direito a ser indenizado por todas as benfeitorias necessárias e úteis. Se tomo casa emprestada, restaurando-lhe o telhado que estava a desabar, ou instalando grades nas janelas, para evitar assaltos, terei que ser indenizado pelo comodante. Ademais, poderei reter a coisa até que seja ressarcido, ou seja, poderei recusar-me a restituir a casa até ser reembolsado pelo comodante.” (FIUZA, 2008, p.875)

Quanto às benfeitorias voluptuárias, que visam tão-só mudanças estéticas, não aumentando ou facilitando o uso do imóvel, terá o possuidor apenas o direito de levantá-las, desde que tal não traga prejuízos à coisa.

É o que diz o art. 1219, do Código Civil:

“O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis” (BRASIL, 2002)

Por sua vez, o possuidor de má-fé, aquele ocupante consciente da ilegalidade que permeia o seu ato de ocupação, terá direito de ser ressarcido apenas pelas benfeitorias necessárias, ou seja, aquelas executadas com o fim de conservar e manter o bem. Não lhe assiste o direito de retenção nem o de levantar as benfeitorias voluptuárias, como expressa o art. 1220, do Código Civil:

olá, ele nunca reclamou por agente morar na propriedade, só que de uns tempos pra ca mudou o pensamento, fizemos proposta de compra só que ele pede um absurdo de preço, queria saber se a justiça pode obrigar ele a vender o imovel pelo valor justo??

Obrigar a justiça não pode obrigar.

Posse e propriedade e uma confusão sem fim.. Mas nesse caso vocês tem a estão cientes que não era de vocês .. Ele comprou e ele pagou " vende se quiser " .. Mas se foi pelo menos verbalizado as reformas podem ser indenizados basta provarem isso " tem que ver se o absurdo que ele pediu e fora da sua realidade ou fora da realidade de mercado " se provarem o consentimento dele vocês conseguem ser indenizados ou pelo menos um real acordo.