Pessoal, boas!

Tive uma situação delicada que me ocorreu ontem: na entrega de um imóvel que administro, verifiquei uma conta de água alta, no valor de R$ 550,00. O vazamento ocorreu na parte interna do imóvel, um cano que perfurou.

Bem, o vazamento foi sanado, mas a conta veio alta.

O locatário nega-se a quitá-la pois entende que o vazamento no encanamento é estrutural e seria problema do proprietário.

Já o proprietário insiste que o locatário é que deveria ter verificado antes o vazamento e se ele estava na casa é ele que tem que pagar.

Sinceramente, não sei como me posicionar. Alguém pode opinar sobre isso?