Contrato de Aluguel vencido
Olá.
Aluguel um imóvel comercial com o prazo de 12 meses (25/03/2013 a 25/03/2014).
Paguei um mês de aluguel adiantado quando aluguei o imóvel.
O contrato venceu e não ouve renovação. Após 5 meses de contrato vencido, o dono do imóvel redigiu um novo contrato.
Porem, não quero mais ficar com o imóvel.
Não assinei o novo contrato. Porem ele disse que existe renovação automática, e que eu terei que pagar multa de rescisão no valor de 3 meses de aluguel.
O que seria o correto? Quanto tempo antes de sair devo avisar?
Vencendo-se o primeiro período do contrato, não há necessidade de formalização de um novo contrato, salvo se houver adição de novas cláusulas. Vencido esse primeiro período, o contrato fica renovado automaticamente por tempo indeterminado, podendo qualquer das partes dar por finda a locação, mediante simples notificação com prazo de trinta dias para desocupação. Nesse caso não há mais multa.
