USUCAPIAO ME AJUDEMMMM

Gostaria de ajudá-la, porém, preciso de informações mais claras.
A priori você menciona a compra de um terreno em 1989 e outro invadido em 1990. Entendi que a terra produtiva é a invadida...Estou correta?
Tecnicamente, se comprovada a compra, de qualquer terreno, o seu cliente perde o direito de usucapir, salvo se pleitear a propriedade deste terreno que lhe fora vendido de maneira irregular, estando o mesmo produtivo, em prazo igual ou superior a 05 anos. Pareceu-me Rural. Nada de energia elétrica? Telefone? Como vivem ali? Testemunhas? Vizinhos? Colégioo de filhos? Correspondências?
Num primeiro momento pensei em uma ação declaratória de posse para, posterior, pleito de Usucapião.
São dois terrenos? Não entendi a relação entre o instrumento particular de compra e venda e o terreno invadido. São terras vizinhas, apenas...

Maria Eduarda:

Entendo cabível, no caso, a ação de usucapião ordinário, tendo os ocupantes a posse por mais de 10 anos, ininterruptos, mansa e pacificamente, tendo tornado produtiva a área.

procure no RGI local sobre essa área, tive um caso assim, em que o posseiro sequer recolhia quaisquer impostos, contudo, achamos que a área usucapienda estava em comum em uma área maior de uma matrícula ou trascrição antiga.

Tire uma certidão desa área maior, ingresse tendo como provas a via do contrato de aquisição, fotos do imóvel, demonstrando as obras ali realizadas, rol de testemunhas, requeira a citação das Fazendas Públicas, bem como, os confrontantes, demais interessados via edital.. e .. boa sorte.. com certeza, no processo, virá a fazenda Pública interessada.... com o fim de cobrar os impostos... paiva.

De notar também que, atualmente, não é mais cabível a antiga ação de justificação de posse.. Paiva.

ola, tenho uma area rural com 7.000m2, tenho o contrato de compra e venda datado em 02/2001, porem não consegui fazer a escritura do mesmo pois o INCRA somente faz a escritura com areas acima de 20.000m2, por este motivo estou tentando entrar com uma ação de usucapião, nesta ação quero mencionar sobre o contrato de compra e venda que foi assinado pelo procurador de todo terreno, que tem como area total que é de 200.000m2, que esta registrado no cartorio de registro geral de imoveis.
Gostaria de solicitar o modelo de ação usucapião que mencionasse que não tenho condições de arcar com as despesas judiciais e ainda o modelo de declaração dos vizinhos confrontantes.
Ja tenho copia da escritura do cartorio geral de imoveis, fotos da area, planta da area total, declaração que não tenho imoveis em meu nome e ainda toda documentação dos 4 vizinhos confrontantes.
Se faltar algum documento, gostaria de informações.
desde já agradeço