Venda De Imóvel entre parentes
Olá! Estamos com um problema devido ao imóvel que moro, O lote, escritura, está em nome de minha avó paterna. Como seu "único bem" ela não pode fazer a doação total devido a outros herdeiros, assim, concordamos em fazer a compra e venda do imóvel. Só gostaria de confirmar se preciso comprovar o pagamento pela venda, uma vez que ela se recusa a receber por ser um bem considerado meu.
Grato!
Procure o Cartório de Notas/Tabelião mais próximo e consulte pessoalmente, a maneira legal e segura de registrar o imóvel em seu nome.
Porém, não será barato, mesmo pelo valor venal, terão que pagar a escritura, o registro, taxas e imposto de transmissão.
Na escritura deve constar que o pagamento foi feito em dinheiro. E se os herdeiros não concordarem/assinarem, o negócio poderá anulado depois do falecimento de sua avó.
Olá ! Algumas regras básicas: 1)- venda sem pagamento não é venda; é ato simulado logo, sujeito a anulação; 2)- doação - o doador pode doar ou não pode; se não puder doar, a anuência dos demais herdeiros não supre a nulidade ou anulabilidade do ato; 3)- a efetiva venda pode ser 100% do imóvel desde que haja anuência dos demais herdeiros necessários; 3)- a doação de apenas 50% para preservar as legítimas dos demais herdeiros necessários. Sugestão: para evitar nulidades ou anulabilidades da doação, a avó fará doação de 50% para voce e outros 50% para os demais filhos. Estes, os demais filhos farão ou mesmo doação da frações deles a voce. Assim agindo, terás um custo um pouco maior mas ficará sem máculas passíveis de qualquer incomodação futura.
