Já foi solicitada uma certidão do Ônus Reais e não foi encontrado o registro no nomes do proprietário e/ou esposa e nem pelo endereço. O proprietário já faleceu. A construção não está averbada no Cartório de Registro de Imóveis. O único herdeiro legítimo (filho) de posse de algum documento comprobatório, poderá ceder os direitos do recibo para outro cessionário (comprador)?