Calma aí: locatário = inquilino. Ele pode rescindir o contrato e pagar multa. Locador = proprietário. Só pode retomar o imóvel durante o contrato em algumas poucas situações muito especificas. Como regra geral o locador não pode retomar o imóvel na vigência do contrato.

a dona da casa faleceu,e ficou para o irmão dela,e ele quer a casa para vender.