Pelo que pude entender, não se trata de uma escritura, mas sim de um compromisso particular de compra e venda de um lote de terreno. Se você comprou meio lote, provavelmente foi feita a parte ideal de um imóvel, pois o desdobramento do mesmo não deve ser possível. Logo, você detém os direitos sobre a metade ideal de um imóvel. O contrato será sempre válido, mesmo após o falecimento do vendedor, desde que o documento em questão tenha sido celebrado com os requisitos determinados no Código Civil. Como conclusão, após a análise do documento que existe em seu poder, você poderá pleitear os seus direitos no inventário do vendedor.

se o terreno não estiver de acordo com a fração ideal, ex aqui o terreno minimo tem que ter 10x12,5 m quadrado, ou seja deve ser de esquina caso contrário não há como fazer desdobro e portanto sem escritura, o que faz que eternamente o comprador possa vir a ter problemas.