O que essa pessoa está vendendo, é o direito de posse, se é que ela tem. Se não tiver posse, está praticando um estelionato, não se pode vender o que não se tem. Para se adquirir um imóvel nessas condições, deve-se ter posse pelo menos há dez anos, se sobre ele tiver feito benfeitorias ou quinze anos, se nada tiver feito.

Se vc sabe que o dono faleceu, procure os herdeiros e compre deles!!!!

Comprar dos invasores será perda de dinheiro pois os herdeiros podem chegar e tocar eles pra fora!!!