Olá... Tenho uma duvida? Comprei um imóvel e o proprietário me passou uma Procuração conferindo a mim os mais amplos, gerais e irrevogaveis poderes para vender, ceder, prometer ceder, anuir, transferir, compromissar, e a qualquer titulo ALIENAR a quem quiser, INCLUSIVE PARA SEU PRÓPRIO NOME e pelo preço e condições que ajustar, o imóvel tal...... Acontece que o mesmo faleceu e agora estou vendendo o Imóvel, e fiquei na duvida se a Procuração perdeu seu valor, pois como consta ALIENAR a quem quiser, INCLUSIVE PARA SEU PRÓPRIO NOME a mesma se caracteriza como uma Procuração por "Causa Própria" ......E ainda tem valor perante o Cartório. Outra pergunta....Os herdeiros não colocaram o Imóvel na Partilha alegando que o mesmo foi vendido em vida e feito Imposto de Renda constando a venda...Está certo isto? Estou vendendo o Imóvel e estou com receio de na hora de ir com o comprador no Cartório fazer a Transferência da Escritura acabe dando algum problema....

Olá! Tenho uma grande dúvida: Minha casa foi financiada pela caixa, mas no nome do meu irmão, pois eu não tinha a renda suficiente na época. Acabei de quitar o imóvel e gostaria de vendê-lo, mas segundo meu irmão, primeiro tenho que passá-lo pro meu nome como doação, pois se passar do nome dele direto para o comprador ele terá problemas com a receita federal, uma vez que nunca declarou esta casa. O que eu posso fazer para vender sem prejudicá-lo? Como não tenho dinheiro para transferir pro meu nome (escritura, ITBI etc), pensei em fazer uma procuração em "causa própria".Fazendo esta procuração eu tenho que pagar ITBI, ou pode ser pago quando eu vender? Custa caro essa procuração, pois uma escritura está em torno de R$ 1.000,00? E ele me doando esse imóvel, há cruzamento de dados entre a receita e o RGI e ele pode cair na "malha fina" do mesmo jeito? O que fazer?