Ouxi e muito simples, vá até as duas empresas da sua região de água e luz e leve o documento do endereço e lá eles vão fazer o cadastro no seu nome (tem que levar RG e CPF) se o antigo dono tiver dividas no endereço e bem provável que você vá ter que pagar as vidas em aberto na propriedade ou também pode ser que não pague por que a dívida é no nome de outra pessoa.

Flash Moro você é advogado ou estudante?

Jucimar as dívidas de luz e água são vinculadas ao usuário e não ao imóvel. Leve a escritura do imóvel nas concessionárias e peça as ligações.