Uma locação mesmo sem contrato por escrito ainda assim tem um contrato de locação residencial, pois contratos podem ser feitos até mesmo de forma verbal, bastando comprovar que existiu a locação, como, por exemplo, com pagamentos de aluguéis mensais.

Você tem o direito de preferência, ou seja, poderá comprar o imóvel pelo mesmo valor que foi oferecido pelo comprador. Com 5 (cinco) anos de aluguel soma-se assim pelo menos 60 meses de locação.

Desde os 30 meses de locação o locador já poderia solicitar o imóvel através de uma denúncia vazia, ou seja, sem motivo.

Ele deve solicitar sua saída com 30 dias de antecedência.