Oi Rui

Como o dr. Douglas diz que concorda comigo, então eu tambéms respondo à sua colocaçao feita a ele. Meu maior prazer vai ser conseguir que algum devedor tenha seu apartamento leiloado. Porque independente de qualquer apuro que qualquer pessoa possa ter, busque ajuda em diversas instituições governamentais ou de caridade. O fato é que não é justo penalizar outras pessoas, tão pobres quanto, porque alguem acha uma boa idéia gastar muito no cartão de crédito. O que eu vejo muito no meu condôminio é gente que não paga mas troca de carro; gente que não paga, mas aluga para temporada; gente que não paga, mas troca os móveis. Seria porque juros de condomínio são tão baixos? Seria porque não tiraram a escritura e eu fico um tempão brigando com o herdeiros do ex-dono, antes que o juiz autorize processar o possuidor? Condomínio é rateio de luz, agua, manutenção. Se fosse casa isolada, a pessoa teria sim os seviços cortados. E eu não seria forçada a pagar pelo meu vizinho. A propóstio, não sou e nem quero ser síndica, mas meus eternos agradecimentos a quem assume esse posto, em troca, muitas vezes só da isenção do condomínio.

Oi Marisa

Tb concordo com vc, acho que, apesar de respeitar a opinião do Rui, porque na verdade acredito que ninguém goste de ficar devendo, quem deve tem que pagar sim, se não em dinheiro em bens, tendo sua casa leiloada se for o caso, pois pagar a taxa de condomínio e essencial para manutenção do mesmo. só ganha isenção de taxa. O engraçado é que o Rui afirma que os devedores são inocentes até prova em contrário, porém não considera os síndicos inocentes até que isso ocorra e quando afirmei que “no protesto não há "dependência total da honestidade do síndico e sim um título executivo” ressaltei que caberá reparação caso não seja honesto e se souber “que ali naquele valor está incluído cobranças irregulares, documentos irregulares, gastos não aprovados” contestarei aquele título cabendo a mim provar que não são verdadeiros os fatos afirmados, pois nada me impede de oferecer minha defesa pelos meios próprios, porém, o que vejo na prática é que as pessoas não querem perder “padrão” de vida, vejo pessoas serem executadas em valores absurdos de condomínio, de dívidas de 3 a 4 anos, sem que elas tomassem a providência de vender o imóvel, quitar a dívida e comprar um de menor valor e que possam pagar. Mesmo porque se a família realmente não tiver bens, nenhum tipo de renda, possuir só aquele imóvel, filhos pequenos duvido muito que o juiz autorize o leilão.

Jamais falei que não se deva pagar as dívidas.Mas o que a Marisa escreveu me dá toda razão em todos aspectos pois como ela mesmo disse " Meu maior prazer vai ser conseguir que algum devedor tenha seu apartamento leiloado" Que ela continue pensando que a vida é uma ciência exata e que todos os dias dos alegres serão eternamente alegres e dos tristes eternamentes tristes dos em dia eternamente em dia e os devedores eternamente devedores.Quanta humanidade!Não dá prá respeitar uma opinião como essa.É jogar no lixo toda minha formação moral e religiosa ter prazer em ver alguém perder sua própria residência!

Complementando.Não todos, mas muitos síndicos são prepotentes.Se acham no direito de "analisar, policiar e julgar" dividas alheias, com carro, cartão, motel, igreja,supermercado, o que mais? Alguns moradores são perseguidos e humilhados o que eu sei e já ví e acham isso bastante normal. Muitos se acham com poder acima do ceu e da terra, mais do que Deus, mas não são!Infelizmente e tristemente isso existe...Bandidos e sequestradores têm defesa, aqui devedor de condômínio não!

Oi Dr. Rui

A minha formação moral e religiosa me diz que é minha obrigação pagar minhas contas. E eu continuo com a minha opinião, não gosto de pagar as contas de outras pessoas, e a partir do momento que estou pagando, tenho o direito sim de tentar saber o que esse "inocente devedor" tem, para uma eventual penhora. Porque se eu perder meu emprego, ainda assim vou buscar meu pao onde puder encontrá-lo sem esperar que meu vizinho pague as minha contas. Um dos motivos que faz as despesas financeirtas serem tão caras no Brasil é justamente a quase impossibilidade de se cobrar qualquer coisa que não seja pensão alimentícia. Fica fácil fazer dívida e esperar caducar ou arquivar o processo. Portanto mantenho minha consciencia de cidadã tranquila e minha esperança de conseguir que o condomínio receba o que está atrasado. Isso com certeza vai baratear o meu custo.

as opiniões sobre questão que eu levantei vinda de síndicos praticamente não leva a nada, eu já sabia a opinião deles, gostaria de ter opinião de advogados isentos sobre a questão enfim que cada um tenha sua opinião não tenho a intenção de ofender ninguém, apenas levantei a questão sobre a coerência ou não dessa lei para protestar devedores de condomínio

Sr. Rui com todo respeito , se a maioria dos seus vizinhos tivesse esse seu pensamento seu condomínio já tinha falido, pois os funcionários não trabahariam sem receber, a companhia de energia iria cortar o fornecimento de energia, a de água também resultado o seu condomínio seria sinônimo de INFERNO , o seu senso de justiça é para facilitar a inadiplência, porque o senhor não se candidata a sindico. quem sabe não é uma pessoa honesta e correta como o sr. que está faltando no seu condomínio.

Sr.Rui, com o perdao da palavras,mas me da impressao que os sindicos possuem o mesmo pensamento.O sindico do meu predio nao aceita nem desemprego como motivo de atrazo.E quando perguntado se na casa dele ninguem pode ter uma situação dificil, ele diz que nao.Que ele esta acima disso.Fica dificil!Porque se protesta um devedor de condominio que esta a procura de emprego,ja nao vai arrumar esse emprego por conta do protesto.Se existe a lei para que se processe e ate excecução aos inadimplentes,essa lei do protesto só veio realmente demonstrar o que o senhor disse:nao a lei para condominos. Nem todo mundo é sem vergonha ou mal carater ao dever um condominio,simplesmente as vezes a pessoa nao tem dinheiro para nada,por estar passando uma situação de doença,desemprego,falencia.Deve claro existir os mau devedores,sem carater,mas nao é regra geral,por isso´ao dar o poder ao sindico de mandar protestar um condomino,a lei o esta colocando no papel de juiz.Um abraço Sr.Rui, e parabens por seu carater!

embora atrasado agradeço a Ira Bell, essas pessoas que não tem o mínimo de compaixão não são verdadeiros cristãos.Querem confundir tudo e talvez sintam prazer em ferrar os outros.O que eu disse apenas que a meu ver o Serra deu uma tremenda mancada assinando essa lei.Pergunto a quem interessa jogar no mercado mais milhares de pessoas com o nome sujo, sendo que condomínio já tem uma lei dura que é pagar a dívida com o proprio imóvel, ou seja perder o imóvel....No fim isso deve agradar muito síndico, principalmente os mal intencionados que verão essa lei como uma agradável arma para cobrar mundos e fundos, aprovados quase sempre por uma panelinha.Moro em prédio há mais de 30 anos e posso comprovar esta história - é muito difícil mudar situações em condomínios, até porque ninguém vai querer bancar advogados sozinho para tirar síndico-estou mentindo?

Bem dr. Rui, tudo depende de até que ponto a gente quer chegar para fazer valer os seus direitos, não é mesmo? Eu já banquei advogada sozinha para tirar uma síndica que desfalcava o condomínio. E sem maiores interesses do que exercer minha cidadania já que sou uma trabalhadora como tantos, e nao sou e nunca me candidatei ao cargo de síndico, muito embora esteja sempre ajudando aos que me pedem.

Abraços

pois é , sendo advogada facilita um pouco, quer ajudar? fui sindico uma vez e não aguentei a pressão, parece que as pessoas gostam de ser enganadas, quando entra alguém honesto é mal visto, é o Brasil.~Saudações

Antonio - não é verdade, cada caso é um caso, eu por exemplo estou tentando vender o apartamento para pagar as dívidas...acho que você está confundindo pessoas que não querem pagar com pessoas que em determinado momento não pode pagar.E ninguém escapa da dívida de condominio, uma hora ou outra vai ter que pagar com juros, correção,etc a não ser que em alguns casos se seja "amigão" do peito do síndico, sabe como é aqueles que sempre votam nele... sem interesse, claro

Nossa!!! qta desumanidade " Meu maior prazer vai ser conseguir que algum devedor tenha seu apartamento leiloado" , prepotência e má interpretações com relação ao caso do Sr.Rui Barbosa.

Compactuo com os pensamentos do Sr. Rui e Ira Bell: a)Você parte do príncipio de que todo devedor é malandro e deve ser punido.... b)Não há como prever com segurança o futuro.... c)Pessoas passam por problemas financeiros .... d)A vida dá muitas voltas .... ora e como dá...... e)Condomínios dependem de documentações, comprovações, seriedade, honestidade ...e como há síndicos corruptos, sem caráter, dissimulados e sem pudor algum, ganhando dinheiro em cima do patrimônio do Condomínio e que apresentam orçamentos fraudulentos e "notas" frias e superfaturadas, ganhando algum em cima.... f)nada como um dia depois o outro....sim, concordo plenamente, e mais que a justiça terrestre existe a divina, que mais cedo ou mais tarde, podem crer, será feita e aqueles que lograram com a dor do irmão sentirão na pele o efeito da desumanidade em sí mesmos.Escrevam para não esquecerem.... g)as opiniões sobre questão que eu levantei vinda de síndicos praticamente não leva a nada...sim, pois EM GRANDE PARTE, é a opinião de quem está no poder... h)Querem confundir tudo e talvez sintam prazer em ferrar os outros.. i)No fim isso deve agradar muito síndico, principalmente os mal intencionados que verão essa lei como uma agradável arma para cobrar mundos e fundos, aprovados quase sempre por uma panelinhacada caso é um casoNem todo mundo é sem vergonha ou mal carater ao dever um condominio,simplesmente as vezes a pessoa nao tem dinheiro para nada,por estar passando uma situação de doença,desemprego,falencia j)Deve, claro, existir os mau devedores,sem carater,mas nao é regra geral,por isso, ao dar o poder ao sindico de mandar protestar um condomino,a lei o esta colocando no papel de juiz.

Eu gostaria também de que Advogados isentos se pronunciassem, onde estão eles???

O Sr. Rui Barbosa, Ira Bell e eu continuamos aguardando opiniões dos Sres Mestres em Direito. Pronunciem-se!!

Marcos

Vc esta me julgando sem conhecer a situação específica. Uns pobrezinhos condôminos, coitadinhos, se aproveitam do condomínio, alugando seus apartamentos para temporada e conseguindo carro do ano. Enquanto isso, outros condôminos aposentados suam para pagar sua quota em dia. E justamente usam a dificuldade de o dono que consta do RGI ter morrido e o processo estar rolando ha mais de 5 anos na justiça. Esse pessoal deve condomíno desde 2004; não moram no prédio e, malandros, não dão seu endereço e nas temporadas o ap está sempre alugado. Estão ganhando dinheiro às custas do suor dos bons pagadores. Repito Marcos, vou ter prazer quando isso for a leilão, porque o valor de apartamento não cobre mais a dívida. E detalhe, nem é o devedor mais antigo OK, só é o mais esperto. Na minha concepção quem pode manter apartamento de temporada tem poder aquisitivo suficiente para pagar seu condomíno, eu ja ouvi as desculpas de "não posso pagar por enquanto porque pago prestação de moto para meu filho" e "estou fazendo uma reforma muito grande na minha casa em são Paulo". Coitadinhos, como eu sou má em cobrar pobres devedores de boa indole.

Abraços

Marisa, cada caso é um caso... eu também já tive carro do ano e perdi...inclusive o que havia dado de entrada....sabe como os bancos são bonzinhos né...que punição você dá pros bancos? Não creio que o fato de ser sindico e em face de uma dívida possa se ficar olhando os bens alheios..essa ingerência é tão danosa moralmente como maus pagadores, acho que a a gente devia olhar só da nossa porta prá dentro, cobre as dividas e deixe o resto.Tem muita gente que paga as dividas em dia e nem por isso é exemplo de pessoa. Já leu sobre Brasilia? Normalmente a turma lá paga em dia e em dinheiro.

Oi Rui

Eu não sou síndica, não quero ser, nunca me candidatei a esse cargo tão ingrato. Eu sou só uma pobre adimplente que faço o melhor possível para pagar em dia e sou COMPULSORIAMENTE OBRIGADA a bancar a quota parte dos inadimplentes. E claro que não sou cega, e vejo que enquanto estou com um carro 98 o coitadinho do inadimplente desfila de carro zero. Na minha ótica o correto seria pagar as dívidas para depois comprar o carro. Por isso repito, vou aplaudir o dia que a justiça fizer esses coitadinhos pagarem o que devem, nem que seja com o leilão do seu imóvel.

Por muito tempo fui gerente bancária e sei por experiência que pobre é bom pagador, duro de pagar é o bacana.

Tomara que você consiga recuperar o seu carro. Boa sorte

Sr. Rui,

eu estive na mesma situação do sr. Estava devendo o cond. Este entrou na justiça para receber, e como estava desempregada e sem condições para pagar fui levando na justiça até no momento de vender uma casa para pagar o débito com o cond. Isso levou 2 anos. Meu apto iria a leilão e no dia do leilão eu paguei a dívida e salvei meu apto. Aí se passaram 10 anos e hoje sou a síndica do prédio. E quando vejo um morador com situação igual a minha anos atras, tento da melhor maneira que o morador possa pagar sua dívida. Não estou aqui para julgar ninguém. Como você falou nem todo dia é só alegria, mas em todo o momento que eu devia sabia que estava prejudicando o outros moradores. Mas não conseguia vender nada. Mas a gente com fé e otimismo nos vencemos.

Pense positivo e vá enfrente, lute que você vencerá

boa sorte

Concordo com voce, nem todos que atrasam o pagamento do comdominio é pilantra ou mal pagador, vejo muito caso de doença, desemprego e muito mais eu mesmo tenho um caso na justiça assim, só que apt não é meu é de meu filho que é menor de idade, sera que o governador Serra, sabe o que é um pai suar 16 horas por dia trabalhando durante anos, para comprar um teto para morar e quando o filho nasceu ele doou o apt para o filho agora tem quase cinco anos que pai do menino faleceu, alguem sabe o que é perder o marido o emprego, passar necessidades e ainda estar na justiça, o governador serra não deve ter mãe e ele não pode esquecer uma coisa foi o povo mais pobre que votou nele, tento fazer acordo de todo jeito com o comdominio mas eles não aceita...Tá dificil amigos...

Radja

Entendo o seu desabafo mas, quem paga a parte do condômino inadimplente é o vizinho dele. Não é justo que outras pessoas que tambem trabalham e também compraram seu teto com sacrificio sejam penalizadas por pagar a parte de outros. O seu filho teve direito de ficar com o apartamento do pai e ficar com a aposentadoria dele também. E quem pode fazer acordo com você é o síndico, que responde depois aos outros condôminos. Não seria o caso de aresentar sua proposta diretamente à assembleia?

Boa sorte, menina, não desanime.

mARISA já fiz duas propostas de pagar de 4 parcelas entrada 30/60/90 dias e o valor é muito alto passa de 26.000,00 por isso quero parcelar isso sem a texa do G. serra da multa de 30% acima deste valor, quando fiquei devendo o dinheiro da pensão mal dava para alimentação, agora ja tem um ano que meu comdominio esta em dia sem atrazo algum, ja fiz pedido de alvara na justiça para vender o apt, pagar a divida e comprar outro menor para ele, mas o juiz negou o pedido. e os comdonimos tambem não abre mão desta multa absurda de mal pagadores que é a de 30%, pois o que devo quero pagar com os juros e multa de 2% mais os honorarios do advogado, esta lei creio eu que não possa ser atingida a todos, o juiz deveria chamar as duas partes para ele saber o que esta acontecendo, moro aqui a mais de 20 anos e nunca havia atrazado condominio, quanto os outros que pagaram em dia , eles não pagaram nada para mim, pois temos bom fundo de reserva, e fundo para obras e como quero pagar com os juros e como se o dinheiro estivesse no banco. obrigada.