Procedimentos para desmembramento de imóvel
63 comentários - Página 1 de 4
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hugo libonati
28/09/2007 13:37Possuo um terreno que mede 22,00m de frente e fundos por 54,00m de extensão em ambas divisas.
Em um lado do terreno foi construída uma casa, devidamente legalizada na prefeitura e no outro lado um galpão que apesar de ser legalizado já sofreu algumas modificações.
Gostaria de saber como poceder para desmembrar este terreno em dois, pois pretendo vender este galpão e conservar a propriedade da casa.
Há a esclarecer que gostaria que ambos os terreno após desmembramento, ficassem com as seguintes metragens: 11,00m X 27,00m.
Que orgãos devo procurar?
Obrigado -
Adv./RJ - Antonio Gomes
01/10/2007 11:28prefeitura é a palavra final do seu pleito. Se não for possível você ira legalizar os imóveis em condomínio, ou seja haverá duas escrituras para um único terreno. -
hugo libonati
01/10/2007 13:39 | editadoMas através de qual orgão da prefeitura? Região administrativa, sub-prefeitura?
E que profissional seria indicado para executar este serviço? -
Adv./RJ - Antonio Gomes
01/10/2007 14:56Eu começaria pegar informaçoes no local mais proximo (região administrativa) e pelo site da prefeitura verificando os locais e documentos necessários.
Executar o serviço seria , você, um despachante, um corretor, um engenheiro, um advogado, uma imobilária, ou seja, qualquer pessoa natural. -
hugo libonati
07/10/2007 14:29Entendi...
Muito obrigado pelas informações. -
Adv./RJ - Antonio Gomes
07/10/2007 14:38 -
guilherme
08/10/2007 07:01 -
hugo libonati
22/10/2007 17:58Sim Guilherme, mas a minha intenção é dividir em somente 2 partes. -
Fernanda Redua
09/01/2008 14:42divisão incorreta de terreno.. -
Fernanda Redua
09/01/2008 14:42socorro!!!!!!!!!!! -
Claudiney Santos Cardoso
29/12/2008 20:08gostaria de saber qual o procedimento para desmembrar um terreno que não possue escritura, somente o recibo de posse do imovel no meu nome e de outra pessoa -
Adv./RJ - Antonio Gomes
30/12/2008 00:06Se utiliza o mesmo meio, ou seja, atraves de documento particular assinado por ambos, suas esposas e testemunhas. -
joão_1
03/01/2009 18:48qual o valor e com0 faço pra desmembrar um mlote em caxias jardim anhangá rj? -
rodolfo_1
12/01/2009 01:36moro em um imovel urbano a 30 anos, estou tentando legaliza-lo mais esta muito dificil, meu pai comprou este terreno e nunca registrou só tem as notas promissórias e um papel assinado pelo antigo proprietario de que ele pagou.Acontece que nesse terreno que costrui é um morro com mais umas 30 casas uns tem escritura do terreno, outros tem do terreno e do imóvel, e nós não temos nada. Tentei fazer inventario pela morte de meu pai não consegui pois não existe nada em nenhum cartorio, no cartório não sabem como me ajudar, uso capião seria a melhor solução sera que consigo pedir um desmembramento do terreno. visto que outros ja tem toda a documentação. -
LUCINALDO MAIA
06/03/2009 16:29Possuo um terreno com três imóveis edificados nele. Gostaria que fosse procedido com o DESMEMBRAMENTO deles, todavia a Prefeitura informou que em face do Código de Postura é impossível. Como devo proceder? Qual a medida judicial cabível? -
Adv./RJ - Antonio Gomes
06/03/2009 17:05Se a lei do Município não permite deve proceder e regularizar os imóveis pela lei do condomínio e dessa forma regularizar os imóveis contido neste local. -
lucia zanini lopes
29/03/2009 08:23Sou proprietária terreno 527,25ms/2,cedi ao meu sobrinho 227ms/2 construimos com ajuda de parentes uma pequena casa que falta terminar. Recentemente o engenheiro fez a planta do desmembramento com A.R.T. assinada, porém a Prefeitura não forneceu o ITB, alegando que o terreno nesta zona conforme o Plano Diretor Municipal deve ter 360ms/2. Porém a casa foi construida antes da aprovação do Plano Diretor. Com documentos em mãos do Médico Psiquiatra atestando da doença do meu sobrinho que sofre de esquisofrenia, do Delegado como ele é uma pessoa pobre, da Assistencia social da necessidade e da Justiça mandando o municipio fornecer os medicamentos que o mesmo toma.Então fui conversar com o Prefeito eu senti nele a boa vontade de autorizar, porém tem preocupações que possa acontecer alguma coisa com ele juridicamente.. Por favor me oriente .Obrigada -
lucia zanini lopes
29/03/2009 08:25 | editadoSou proprietária terreno 527,25ms/2,cedi ao meu sobrinho 227ms/2 construimos com ajuda de parentes uma pequena casa que falta terminar. Recentemente o engenheiro fez a planta do desmembramento com A.R.T. assinada, porém a Prefeitura não forneceu o ITB, alegando que o terreno nesta zona conforme o Plano Diretor Municipal deve ter 360ms/2. Porém a casa foi construida antes da aprovação do Plano Diretor. Com documentos em mãos do Médico Psiquiatra atestando da doença do meu sobrinho que sofre de esquisofrenia, do Delegado como ele é uma pessoa pobre, da Assistencia social da necessidade e da Justiça mandando o municipio fornecer os medicamentos que o mesmo toma.Então fui conversar com o Prefeito eu senti nele a boa vontade de autorizar, porém tem preocupações que possa acontecer alguma coisa com ele juridicamente.. Por favor me oriente .Obrigada -
Adv./RJ - Antonio Gomes
29/03/2009 16:29Fatos sem conexão e sem conclusão, a solicitão sem apresentação dos fatos e fundamentos da preocupação, sendo asism, sem orientação. -
Francisco Angelo Filho
04/05/2009 23:18Um conhecido meu tem um pai de 95 anos que ficou viuvo aos 78 e desde os 79 anos vive com uma companheira. Ele tem 4 filhos e uma casa num terreno de 10 x 45, sendo que 2 dos quatro filhos construiram cada um uma casa no restante do terreno. Um dos filhos pretende legalizar sua casa que é lançada na prefeitura e possui uma planta. Sabendo-se que somente a casa principal que pertence ao pai possui uma escritura registrada e axistem mais dois filhos envolvidos, qual o procedimento a seguir para desmembrar o terreno e fazer a a escritura das outras 2 casas se os filhos que não tem casa no terreno comcordarem com isso?
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