Prezados,

Está taxa não é legal é abusiva.

Se você comprou imóvel e está insatisfeito com o andamento da negociação ou do empreendimento que lhe custou caro, isto não deveria ocorrer. Existem leis que lhe protegem e lhe garantem seus direitos. Com certeza pode e deve ser resolvido.

Você, como todos, deve ter pago pela SATI, ASSESSORIA IMOBILIÁRIA (0,88% do valor do imóvel a vista), ela, conforme tenho constatado, tem sido cobrada de forma ILEGAL.

Todo comprador que se sentiu obrigado a assinar o contrato com a SATI/SAT ou ATI ASSESSORIA IMOBILIÁRIA, tem DIREITO à devolução do valor que pagou. Isso mesmo, tem o direito a devolução do que pagou. É evidente que as imobiliárias/empreendedoras dirão que a cobrança foi feita de forma correta. Temos percebido que a maneira como é feita a cobrança da SATI não é correta.

Caso seja do seu interesse o contrato pode ser rescindido e você ter de volta grande parte do que já pagou. NÃO é somente 10% ou 20% como algumas empreendedoras colocam em seus contratos.

Entre em contato para podermos orientá-lo na devolução do que foi pago ou no que gostaria de fazer.

Carlos Alvares [email protected]

O que ficou decidido vamos pagar?

Eu sou moradora de thermas de Sta Barbara, e não concordo com este carne , foi tudo na calada da noite, recebemos o carne pelo correio, não teve nenhuma reunião, não fomos consultado.. e moramos aqui a 2 anos. Isto e para o bem de quem aprovou!!!! não nosso!!! não queremos asfalto, muito menos pista de ciclismo, que vai tirar nossa fonte, que e nosso orgulho; nossa agua mineral que pegamos para tomar. Essa de que os moradores estão querendo; e uma mentira!!!! pois nem fomos consultado!!!!!!!!!!!!! Eu assumo o que estou falando e muitos moradores estão comigo, nos moradores não estamos pagando... espero que voces também se juntem a nos..

Eu li sobre a arrecadação da conservação que e para limpeza, isto eu concordo, mas sobre as maquinas arrumar as ruas, e uma piada, estão cheias de buracos que os carros parecem que vão desmontar de tanto pular!!! Principalmente a avenida principal, avenida 100,está pessima. Antes, quando compramos o terreno, isto parecia asfalto de tão boa que era . Quanto a beleza do condominio, não resta duvida que e um paraiso!!! Só que precisa de uma boa adimistração... Est, está deixando muito a desejar!!!!

Boa Tarde a todos.

Parei de me comunicar, pois com a mudança no site o meu e mail não constava. Existem pessoas que, moram ou participam da cooperativa e só falam coisas boas. Não posso dizer nada, pois realmente não vou lá há muitos anos. Só não concorco que as pessoas que elogiem critiquem quem não vá, pois não sabem as razões de cada um.

Vou verificar como podemos nos encontrar para conversarmos e vermos o que realmente podemos fazer para não sairmos prejudicados, pois não aceito que tomem decisões sem meu conhecimento. Isto é ilegal e acho que existe amparo legal para que tais atitudes sejam tolhidas.

Melhorias devem ser feitas, mas todas as pessoas envolvidas têm que ser comunicadas para futuras decisões, pois quem tem dinheiro, gasta o que quer, sem reclamar, porém quem não tem, gasta o que pode e o que seu orçamento compete.

Para alguém tomar decisão por terceiros, tem que ter procuração e com firma reconhecida.

Novamente, se alguém já tiver um local para nos reunirmos favor informar ou mesmo já esteja tomando alguma decisão, mesmo jurídica.

Olá, acabei de receber um telefonema a respeito da doação de um lote em meu nome... estou mtíssimo apreensiva de recebê-lo, pois pelo q entendi estarei entrando numa fria...!!! Gostaria de saber a qntas anda essa discussão sobre a taxa, e se ficou decidido alguma coisa??

Vale a pena aceitar ou é melhor pular fora enqnto é tempo?? Aguardo um retorno.

Obrigada, Marcela.

Caros amigos:

Tambem nao concordo com essa Cooperativa pelos seguintes aspectos: Primeiro que nao concordo com as obras, pois nao combinam com o paisagismo atual. Segundo, que, como ja disseram aqui, foi criado no calar da noite. Eles nao podem nos cobrar por obras que nao concordamos. Nunca tive problemas com a Momentum, e olha que tenho o terreno tem mais de 10 anos. Acho que uma conversa com a Momentum teria resolvido alguns problemas do que a criacao dessa cooperativa que no fim representa o desejo de meia duzia de talvez nem moradores. Nao pagarei tambem e contem comigo para um processo coletivo.

Pessoal,

Eu tambem adquiri um terreno no Thermas de Sta. Barbara e estou lendo todos os e-mails de voces. Mas o que voces não estão levando em conta é que todas as melhorias de infra-estrutura devem ser providas pelo municipio e estado. Saneamento básico, energia elétrica, pavimentação, educação, saúde, etc. Se o loteamento está dentro de um município, é este município que deve prover as melhorias e não uma cooperativa. Ao se pagar seus impostos, comprar produtos com nota fiscal voces já automaticamente está pagando para o governo impostos, estes mesmos impostos estaduais, federais e municipais devem voltar ao povo em forma de serviços e bem feitorias. IPTU, IPVA, ICMS, IPI, PIS, COFINS, TLF, e mais um zilhão de impostos são para isso. Mas nós Brasileiros nos esquecemos disso ou ao inves de brigar por estes direitos buscamos sempre contornar. Dai surge a idéia (Boa ou Ruim, certa ou errada) de se formar uma cooperativa para fazer aquilo que o estado deveria prover. Eu sou a favor sim de nos unirmos, mas não para resolver as coisas entre nós mesmos e deixar o nosso País como está. Sou a favor de fazer uma cooperativa, partido politico ou qualquer outro tipo de organização para obrigar ao estado a nos prover aquilo que nos é de direito. Se os Brasileiros continuarem a deixar de lado a politica para resolver só entre nós. Então estamos perdidos, e ai sim só vai haver reclamações de pagar mais uma taxa aqui, outra taxa lá, etc. Vamos nos unir para resolver a causa raiz e não o sintoma!

Abraços!

Também sou proprietaria e recebi o carne, com carta que informa que o valor é referente a obras de pavimentação, ciclovias, pistas de caminhadas (todas de infra estrutura), INCLUINDO PROJETO E CONSTRUÇÃO DE MINI SHOPPING, CUJAS LOJAS SERÃO LOCADAS PELA COPERTHERMAS. Vamos bancar um mini shopping, num terreno particular?!Olhem bem suas escrituras. Nelas constam o que é obrigação e o que não é obrigação do proprietario. Consta que a administradora poderá realizar as obras de infra estrutura, que serão custeadas por nós proprietarios , mas é só obra de pavimentação de ruas e mesmo assim compagamento proporcionalmente ao tamanho de nosso lote. sUGIRO A ABERTURA DE UMA AÇÃO CONJUNTA CONTRA A COOPERATIVA E A ADMINISTRADORA, pois não recebemos comunicado sobre a reunião de formação da cooperativa; não é lícito incluir a construção de lojas; o valor deverá ser proporcional ao tamanho do lote para as obras de pavimentação de ruas. Alguém já abriu processo? VAMOS NOS UNIR. MEU E-MAIL É [email protected]. Entrem em contato. Vamos juntar o maior numero possivel de proprietarios que vão lutar por direitos justos.

Sou proprietário de 3 lotes, e quero manter meu patrimônio. Sugiro que possamos dar início a uma nova organização de condôminos, bem organizada e estruturada.

A partir daí teríamos força jurídica para impedir certos abusos, poderíamos tomar novas diretrizes com bases democráticas, baseadas em eleições que eventualmente elegeriam síndicos responsáveis por tantos setores do Thermas e um presidente.

Em meu entender, realmente acredito que apenas desta forma resolveremos a questão.

Eventualmente os que estiverem interessados nesta nova iniciativa, argumentem.

Tenho uma conhecida que foi sorteada com um lote,e me pediu para procurar maiores informações no Google sobre os lotes.Nossa!! Nem sei o que dizer a ela depois do que li neste fórum,mas como a última postagem foi dia 29/09/09 pelo Sr. Daniel Vangelis, gostaria de informações atualizadas sobre este assunto, como ficou resolvido a questão de cobrança indevida da Cooperativa,"o porquê" formaram uma cooperativa sem avisar os condôminos, mudanças relacionadas obras. pavimentação,sendo que é uma área para preservação natureza, etc. E em relação ao atraso pagamento de IPTU pela MEI desde 1995,como fica com estas doações,o Donatário terá que assumir esta dívida? E que valor deve estar agora? Não deve ser pouca coisa. Eu conheci o empreendimento pelo site me apaixonei pelo lugar,imagine estando aí. Pena que existam pessoas gananciosas neste "mundo cão",que só pensa em tirar proveito de situações, um lote como este num lugar paradisíaco, é só adquirir,pagar seus impostos direitinho,preservar,cobrar de quem nos cobra todos os meses... Já pensam em comercializar..."Mini Shopping",asfalto...Creio que as pessoas que adquiriram o lote possivelmente para fugirem das grandes metrópoles nos finais de semana,feriados e férias... Adquiriram com intuito de ser um lugar tranqüilo, familiar,assim como lhes foi dito e contratado anteriormente,sou leiga no assunto,mas nem precisa ser um advogado para ver quantas ilegalidades existem nesta questão. Agora, me diz pra que serve uma cooperativa administrativa neste local? E a MEI? Sim pois ela que recebe o valor da "Taxa de Conservação do Loteamento." E o que inclui nesta taxa de conservação? Já não seria o suficiente para dar continuidade e garantir que este loteamento seja preservado conforme contrato? Acredito que estas pessoas que fundaram uma "Cooperativa sem fundamento", realmente estão MAU-INTENCIONADAS, até podem realizar as "obras",mas o valor cobrado...de início por mês em 2 anos multiplicado pelo total de moradores...(CAIXA 2 ?) E por acaso no contrato existe alguma cláusula,que permite ou não, a construção deste Mini-Shopping? Quanto ao Clube,tudo bem estava no contrato e tudo foi explicado, se continuar assim este "Paraíso Natural" deixará de existir e se tornará mais uma cidadezinha poluída de todas as maneiras possíveis... E quanto ao MEI doar uns lotes e vender outros? E para que possamos assinar um contrato mesmo que seja de Doação, a MEI não deveria estar com IPTU em dia? Realmente são muitas perguntas e poucas respostas que nos tranqüilize.O pior são as pessoas que adquiriram seus lotes por anos atrás e que deveria ser valorizado,devido tempo e a obra por eles feito,que agora perdeu-se completamente seu valor,pois ninguém quer comprar,e muito menos aceitam doações. Puxa vida,nem de "graça"? Está me parecendo com aquela historinha de querer vender um "Pedacinho no Céu". Outra preocupação que tive e ninguém perguntou no fórum é quanto aquela barragem,no inverno ou mesmo em qualquer dia de chuva forte como aqui em SP capital,será que não vai ter problema de inundação ou coisa parecida,pois vi na internet,youtube os lotes parecer estar ilhados... Agradeceria muito se alguém me ajudasse com estas questões para que minha amiga possa tomar uma sábia decisão sobre o lote que "ganhou". Tenham uma boa tarde. Att. Maria Vitória

Olá também não vou pagar esta taxa de R$ 55,00, pois nem estamos sendo consultados e ou informados...não vou pagar visto que não participo de nenhuma cooperativa.

O ultimo "post" foi em janeiro...Recebi hoje a correspondencia parecida com telegrama, embora não o seja de fato. Preenchi cupom no posto onde abasteço o carro.

Fui "contemplada" com um lote. Li muito sobre tudo, todas as reclamações, e as opiniões favoráveis.

SMJ, pelo que pude resumir nas leituras, tenho que:

Os lotes de fato existem, e a doação é real. Mas,como quando compramos apartamentos, a taxa condominial é para sempre.

Parece ser um empreendimento onde alguns lotes "encalharam", entao, a empresa doa os referidos lotes, e assim receberá as taxas de conservação. E também pode captar mais associados para os clubes.

Creio que, para quem tem intenção de residir na cidade do lote, e tem condições financeiras de construir casa no padrão exigido pelo condomínio, talvez valha a pena.

Mas, para quem mora longe, não tem intenção de residir la ou não tem condições de construir, me parece um "presente de grego". Voce pagará taxas de conservação, ou taxas para associar-se a clubes (que estão dentro do condominio) sem usar, devido a distancia.

ALGUEM TAMBEM JA FOI CONTEMPLADO NESTA NOVA "CAMPANHA" DE DOAÇÃO?

Sou proprietario de 02 terrenos que recebi em doação da Momentum. Pago meus impostos em dia e o condominio. Recebi os boletos da tal cooperativa e não os paguei e não irei paga-los. Em nenhum momento fui comunicado de que estava sendo formada tal cooperativa. Acredito tratar-se de mais um golpe como os que andaram acontecendo pelo país. Uma empresa era formada por alguns individuos e fechavam uma rua sem saída ou mesmo um condominio e passavam a cobrar os serviços sem que os moradores tivessem sido comunicados ou coisa que o valha. O pior é que até intimidados pelos canalhas os moradores eram. Houve algo circulando pelos principais jornais e telejornais há alguns anos. Não conheço ainda o local mas estarei indo para conhecer no final de semana de 10 de outubro próximo. Poderíamos marcar para nos encontrarmos lá no condominio para trocarmos ideias. Acredito que há motivos suficientes para ajuizarmos uma causa coletiva na qual pediriamos que a Momentum recebesse os terrenos de volta e que nos ressarcisse os impostos e condominios pagos e corrigidos. Meu MSN é [email protected] e caso alguém se interesse de marcarmos um encontro no local podem me adicionar. Só peço a gentileza de que seja para um encontro sério, sem confusão. Temos que nos mobilizar para acabar com esta picaretagem.

Sou proprietario de 02 terrenos que recebi em doação da Momentum. Pago meus impostos em dia e o condominio. Recebi os boletos da tal cooperativa e não os paguei e não irei paga-los. Em nenhum momento fui comunicado de que estava sendo formada tal cooperativa. Acredito tratar-se de mais um golpe como os que andaram acontecendo pelo país. Uma empresa era formada por alguns individuos e fechavam uma rua sem saída ou mesmo um condominio e passavam a cobrar os serviços sem que os moradores tivessem sido comunicados ou coisa que o valha. O pior é que até intimidados pelos canalhas os moradores eram. Houve algo circulando pelos principais jornais e telejornais há alguns anos. Não conheço ainda o local mas estarei indo para conhecer no final de semana de 10 de outubro próximo. Poderíamos marcar para nos encontrarmos lá no condominio para trocarmos ideias. Acredito que há motivos suficientes para ajuizarmos uma causa coletiva na qual pediriamos que a Momentum recebesse os terrenos de volta e que nos ressarcisse os impostos e condominios pagos e corrigidos. Meu MSN é [email protected] e caso alguém se interesse de marcarmos um encontro no local podem me adicionar. Só peço a gentileza de que seja para um encontro sério, sem confusão. Temos que nos mobilizar para acabar com esta picaretagem.

Bom dia a todos.

Eu tenho lotes nessa porcaria há uns 15 anos. Imaginem qto dinheiro eu já perdi. Minha intenção era de investimento pois, naquela época, me parecia promissor. Agora, com essa coisa de doação de lotes e com a quantidade de pedágios instaladas no caminho, ficou praticamente impossível a venda.

Me perdoem aqueles q receberam os lotes por doação, mas alguém sabe se há bases legais para um processo contra a Momentum pois ao doar lotes, ela prejudicou muito quem pagou por eles. Se houver algum advogado por aqui interessado numa ação dessas talvez seria interessante juntar um grupo.

No aguardo.

Abraço a todos.

Claudemir

Oi Mari, vc ainda está doando seu lote? Eu tenho interesse em conhecer o local e em receber a doação caso ainda esteja com ele e interessada em doar.

Abraços

Bom tinha acabado de consultar uma advogada pois as parcelas do terreno que comprei no thermas de sta barbara ano passado tem subido a cada mês,como eles disseram que só vendiam caso fosse feito o pagamento em debito automatico nao tenho como impedir estes aumentos,então foi ai que advogada disse que este contrato esta totalmente errado e que ai nao diz nada se sou dona ou nao me disse pra ir em alguns lugares cartorio de registros,forum e prefeitura para saber se estes lotes estao regular e no nome de quem,se tem certidao negativa e de desbobro ou seja se foram desmenbrados.bom eu ja nao estava feliz com tudo isto ai chegou esta carta onde eles dissem que faram melhorias mas no final diz que cada um dos proprietarios pagaram 3.640,00 divididos por 65 parcelas de 56,00 que ja seriam cobrados.assim sem avisar nada somente seriam cobrados eu realmente quero uma solução espero que alguem possa me esclarecer a respeito pois me sinto totalmente lesada e vou atras dos meus direitos. olhem este link

http://www.cecm.usp.br/~lburatto/Folha/Ciencia/imoveis.html

Olá Antonio; eu também recebi, liguei pra lá e tive a mesma resposta. Me diga a metragem do seu terreno, pois o meu de 450 metros, veio com taxas maiores.

OLá Cris_castro, eu tenho interesse em doar meu terreno. Caso se interesse, entre em contato [email protected].