Naõ cabe a ação ventilada, se demandar irá ser julgada improcedente, priemiro por não ser o meio adequado e por último por não comprovar o lapso temporal, requisito obrigatório.

O correto é se habilitar no inventário do falecido para resolver a questão. Sendo cobrado(impugnado) pelos credores herdeiros, terá que quitar a dívida sob pena de não adquirir o título desejado através do procedimento do inventário.

Dr., Antônio, então que dizer que o contrato de cessão de direitos, é um bem herdado em que os herdeiros transmitem para terceiros é isso? Pois, no caso de quem passou para ele está vivo, será este então um herdeiro de tal imóvel?

Então quer dizer que o remédio será a abertura do inventário (pois o mesmo não existe segundo o meu cliente), e este se habilitar como possuidor do imóvel é isso? Ou se habilitar como comprador do imóvel?

Se puder continuar me ajudando fico grato. Ainda não dei nenhuma resposta a ele, inclusive de preço e ao que me parece é algo bastante trabalhoso e demorado.

Grato.

Pois, pelo que entendi, não podemos ignorar a cessão de direitos existente e querer fazer com que ele seja um usucapiente, é isso?!

Abraço.

Dr., Antônio, então que dizer que o contrato de cessão de direitos, é um bem herdado em que os herdeiros transmitem para terceiros é isso? Pois, no caso de quem passou para ele está vivo, será este então um herdeiro de tal imóvel?

R- A cessão de direitos hereitarios - é uma escritura onde os herdeiros transmite para um terceiro os seus direitos herdados, para que esse subrogado no lugar daqueles compareça no inventário do falecido títular do direto para se habilitar e adjudicar o imóvel para o seu nome.

Então quer dizer que o remédio será a abertura do inventário (pois o mesmo não existe segundo o meu cliente), e este se habilitar como possuidor do imóvel é isso?

R- Se habilitar para receber a carta de adjudicação para transferir o imóvel para o seu nome no RI.

Ou se habilitar como comprador do imóvel?

R- Adquirente através dauqele título, ou seja, escritura de cessão de direito hereditario.

Se puder continuar me ajudando fico grato. Ainda não dei nenhuma resposta a ele, inclusive de preço e ao que me parece é algo bastante trabalhoso e demorado.

R- bastante conforme seja o caso, além dos gastos com impostos, documentos e advogado, podendo até ser impossivel praticar o ato, entre vários motivos, dívidas do falecido com credor e/ou Estado, União e Município.

Grato.

Pois, pelo que entendi, não podemos ignorar a cessão de direitos existente e querer fazer com que ele seja um usucapiente, é isso?!

R- isso é no caso de alguém possuir imóvel de foram continua e sem oposição por 20 anos, havendo outros prazos dependendo do caso concreto dos possuidores.

Abraço.

gostaia de sabero que e auso capiuõa

minha mae mora em um terreno a mais de 20 anos e durante esse tempo ela pagou os impostos do terreno sozinha de 2001 pra ca o terreno esta vindo isento esse terreno esta no nome da minha avo que ja esta falecida sendo que os erdeiros do terreno sao meu pai meus tios que nao moram la e nao ajundao minha mae a pagar esse iptu a mais de 20 anos queria saber quais os direitos da minha mae no terreno.

Ou ela é uma posseira, se houve o abandono confirmado pelos herdeiro, o detém a posse a título de comodato verbal. Se em qualquer dos casos ela construiu no local lhe assiste o direito sobre a tal benfeitoria.

Dr.antonio tenho uma amiga que se separou do marido e teve quatro filhos com ele ela mora no terreno que e herança dele e dos irmão mais desde quando eles moraram juntos ela paga o iptu do terreno sozinha sem ajuda de ninquem ja que todos nao moram no terreno a mais de20 anos ela construiu uma casa mora com dois filhos e dois netos o outro filho mora encima da casa dela e um filho construiu um barzinho na frente do terreno os herdeiros não querem e nem pençao e voltar a morar la a pouco tempo um dos herdeiros deixou a parte que cabe a ele com um desconhecido que cercou a parte correspondente ,mes passado chegou uma divida ativa do terreno no valor de 6.000,00 ela comunicou os herdeiro e nennhun deles se prontificaram a pagar ela parcelou e esta pagando guais os diretos dela no tereno sendo que dois herdeioros deram verbalmente a parte deles para ela como ela pode prosseder para não perder o terreno.

Qual o risco ou processo ocorre no sentido de tomarem o terreno ou sua benfeitoria!!

tem algum risco dessa pessoa perder o terreno ou sua benfeituria e o que ela deve fazer para se acegurar,ja que ela tem todos os comprovantes de pagamento do iptu e tem testemuinha que ela sempre pagou sozinha este terreno e sempre zelou por ele.

O risco existe. Até proprietário titulado corre risco de perder seus bens, imagine possuidor. O que deve fazer é se defender caso ocorra demanda nesse sentido, e o meio é através de advogado ou Defensoria Pública.

o marido dela quer passar por escrito a parte dele deixando em nome dos filhos o que ele deve fazer.

Testamento Público, efetuar a doação através de escritura publica, se ele realmente tem o títullo da propriedade registrada no seu nome.

preciso de

faleceu meu pai e o mesmo deixou bens para mim , para minha mãe e minha irmã. Só que os bens estão em processo de usucapião, é necessáriio habilitar todos os herdeiros no usucapião? E como fica o inventario que é obrigatorio por lei, tem que fazer?

Existe um tipo de usucapião em que os herdeiros podem abrir mão dos bens passando a sua parte para a viuva?

O advogado irá abrir o inventário judicial e a inventariante irá a seguir habilitar-se no processo de usucapião. No que se trata de doação ou renúnica abadicativa de herdeiros isso será resolvido dentro do inventário.

O processo de usucapião esta em andamento com advogado da familia, eu posso entrar com outro advogado particular a parte para habilitar eu e meu marido no usucapião?

Sim.