Oi,

Gostaria de saber como proceder na compra de um imóvel que está sendo inventariado, no caso há um menor inventariante ( O inventário está correndo na Justiça ). O que eu temo é se ao fim do inventário alguém resolver desfazer a venda.

Grato.

NÃO se procede em compra de móvel arrolado em processo de inventário sem autorização do magistrado principalmente quando existe herdeiro menor e/ou incapaz , sob pena de não se concretizar o ato.

Ok.

Dr. Antonio, Muito obrigo! Sem querer abusar de sua boa vontade, gostaria de uma última orientação: 1- meu pai quer realizar um testamento e falaram q ue ele poderia dispor de 50% de seus bens, isso e verdade? 2- como o Sr. viu no meu caso minha madrasta irá ter alguma coisa além dos 50% da meação,? 3- se meu dispor de 50% de seus bens no testamento minha madrasta ficaria com 50% do restante, certo?

Pesso desculpas por tantos questionamentos, mas não tenho quem me oriente e percebi que o senhor tem muita experiência.

Oi,

Desculpe, eu não me expressei direito: a mãe do menino faleceu, o pai então está fazendo o inventário, ele tem dois filhos, a filha maior de idade e o filho menor (14 anos). Esse imóvel, encontra-se alugado, a forma de venda é para ser tudo legal, o advogado deles que está fazendo o inventário é que vai pedir ao Juiz, etc... Mas eu tenho medo de depois do inventário feito, quando o menino ficar de maior, ele querer desfazer a venda, alegando que era de menor, etc... O que eu quero saber é como proceder da minha parte para ter certeza que tudo irá correr 100% ok e dentro da Lei. Já que eu vi exemplo na internet mesmo (acho que aqui no fórum até) de pessoas que eram menores e depois da maioridade querem desfazer o negócio, achando que foram passado para trás, essas coisas.

Grato.

Três coisas na vida que você nunca deve perder:
A paz – a esperança – a honestidade.

Três coisas na vida que podem destruir um homem: A ira – o orgulho - o não perdoar

Quatro coisas na vida de maior valor: Amor – bondade - a família e os amigos.

Três coisas na vida que não são seguras: O êxito – a fortuna – os sonhos.

Três coisa na vida que formam uma pessoa: A sinceridade 0 o compromisso – o trabalho árduo.

Três coisas na vida que são verdadeiramente constante: O pai – O filho – O espirito santo.

Três coisas na vida que jamais retornarão: O tempo – A palavra - A oportunidade -

Gostaria que pudesse me orientar como proceder: minha mãe faleceu há seis anos era casada com meu pai em comunhão total de bens, foi feito o testamento e a partilha dos bens sendo 50% para meu pai e e o restante dividido entre eu e meus irmão. sendo duas casa e um terreno. tenho o direito de pedir a venda dos imoveis para receber minha parte? já ofereci para meus irmão comprarem , mas não querem. eu não tenho como financeiramente comprar a parte deles. como proceder? obrigada

Boa Tarde

Junto com meus quatro irmãos somos Herdeiros do terreno onde moramos.

Meus irmãos têm filhos e é claro que futuramente à parte deles ficara com seus filhos.

Pergunta; Não tenho filhos:

Minha parte da herança, posso transferir para minha sobrinha e sobrinha neta?

Como devo proceder?

Obrigado pela atenção.

Gostaria que pudesse me orientar como proceder: minha mãe faleceu há seis anos era casada com meu pai em comunhão total de bens, foi feito o testamento e a partilha dos bens sendo 50% para meu pai e e o restante dividido entre eu e meus irmão. sendo duas casa e um terreno. tenho o direito de pedir a venda dos imoveis para receber minha parte?

R- sim.

já ofereci para meus irmão comprarem , mas não querem. eu não tenho como financeiramente comprar a parte deles. como proceder?

R- constituir advogado para demandar ação de desconstituição de condomínio com alienação sob coação, ou seja, haste pública. obrigada

Olá Dr antônio. Meu vô faleceu há pouco tempo, e deixou uma propriedade, Ele foi casado no civil com a primeira esposa, na qual teve dois filhos, vindo a mesma a faceler 1962, em 1964 meu avô passou a morar com outra mulher, na qual teve quatro filhos, e em 1970 meu vô passou a morar com outra mulher, na qual teve dois filhos, passando a viver com as duas esposas em cidades diferentes, uma na cidade e outra na Zona rural (onde se localiza a propriedade) e ainda nesse meio tempo teve uma outra filha com uma empregada.

A minha pergunta é, Como será feita a divisão da propriedade? Quantos porcentos cabem as esposas vivas, e quantos porcentos cabem aos filhos?

Boa noite!!! Irei dizer logo abaixo.

Olá Dr antônio. Meu vô faleceu há pouco tempo, e deixou uma propriedade, Ele foi casado no civil com a primeira esposa, na qual teve dois filhos, vindo a mesma a faceler 1962, em 1964 meu avô passou a morar com outra mulher, na qual teve quatro filhos, e em 1970 meu vô passou a morar com outra mulher, na qual teve dois filhos, passando a viver com as duas esposas em cidades diferentes, uma na cidade e outra na Zona rural (onde se localiza a propriedade) e ainda nesse meio tempo teve uma outra filha com uma empregada.

A minha pergunta é, Como será feita a divisão da propriedade? Quantos porcentos cabem as esposas vivas, e quantos porcentos cabem aos filhos?

R- Não é possível definir o caso concreto apenas com esse simples resumo de fatos. Isso é uma situação para ser definida pelo adovogao constituído após conhecer o caso concreto e analisar a farta documentação. O direito da sucessão garante a divisão da herança em partes iguais pelos filhos sejam bilateral ou unilateral. Já a meação não pertence ao direito da sucessão embora esteja ligado, portanto, isso depende de regime de bens adotado e a época e meisode aquisição de partimonio.

Prezado Dr Antonio, meu pai faleceu (não fez testamento) e deixou um apartamento. Minha mãe era casada com comunhão total de bens e pelo que andei me informando eu posso ter as seguintes situações:

1-50% para viuva e 50% para os filhos 2-75% para a viuva(metade que era do meu pai iria para minha mãe) e 25% para os filhos(metade pertencente ao meu pai para os filhos)

Em qual situação ela se encaixa

Obrigado

A segunda opção não existe a luz do meu entendimento juríodico sobre a questão sucitada, eis que via de regra a viúva não será herdeira e meeira no mesmo bem. Poderá ser ela meeira em determinados bens e em outros bens (particulares) herdeira em concorr~encia com os filhos ex vi 1.829, I do cc.

Meu falecido pai casou-se duas vezes. Do primeiro casamento nasceu 5 filhos, ficou viuvo e casou-se com minha mae, do qual nasceram minha irma e eu. Gostaria de saber como fica a partilha da casa que ele deixou de herança, pois minha mãe ainda é viva e ainda nao fizemos o arrolamento da casa.

Dependendo do caso concreto poderá ser: 50% da sua genitora e a outra parte dividida em partrs iguais por todos os irmãos; se a genitora não for meeira o imóvel será dividido em partes iguais para todos os irmãos após sua genitora retirar 1/4 para ela, como direito de herança. Podemos concluir, irrelevante a tal divisão, pelo mernos, por ora, digo, a sua genitora é garantido residir no imóvel até o momento do reencontro final com o seu genitor, claro, no plano superior.

Minha mãe faleceu e meu pai não quer vender no momento o imóvel (terreno escriturado e registrado, embora há uma casa em cima). Somos em 3 filhos. Há a obrigação de fazer o inventário? Não tem como desistirmos em nome do pai e depois se ele quizer vender nós assinaríamos, pois ele tem mais de 65 anos? Minha mãe tinha um loja, meu irmão a arrenda e passa valor previamente acertado para meu pai. Com o falecimento de minha mãe a firma deixou de existir, meu irmão pode passar para seu nome e continuar a pagar o valor acertado para meu pai? Parece inclusive que está passando a firma para seu nome. É necessário o conhecimento e autorização dos outros 2 irmãos? ou simplesmente pode fazer esse procedimento? Desde já meus agradecimentos.

Tenho a seguinte situação: Meu avô faleceu em 01/04/2009, deixando como herança 2 casas, 1 delas em vida pediu a seus filhos que dessem a minha mãe todos aceitaram e não há obstáculos quanto a isso, em contrapartida minha mãe abriria mão de sua parte na outra casa. O ponto é, sempre morei com meu avô, ele faleceu, depois de 3 meses me casei e estou morando na casa que é de herança de 10 filhos, hoje ela possui um valor aproximado de 35 mil, eu quero continuar morando na casa e pra isso estou querendo comprar as parte que cabe a cada filho. Também estou prestes a fazer uma reforma estrutural na casa, pois ela está bem avariada, gostaria de saber quais procedimentos devo fazer pra adquirir as partes da casa, e descontar do valor da casa o investimento que irei fazer.

obrigado.

Boa tarde, então vejamos a solicitação abaixo:

Minha mãe faleceu e meu pai não quer vender no momento o imóvel (terreno escriturado e registrado, embora há uma casa em cima). Somos em 3 filhos. Há a obrigação de fazer o inventário?

R- Sim, a lei determina sob pena de multa, se não abrir o inventário em no máximo 60 dias após o óbito.

Não tem como desistirmos em nome do pai e depois se ele quizer vender nós assinaríamos, pois ele tem mais de 65 anos?

R- Sim, desde que tudo seja realizado dentro do inventário judicial ou extrajudicial.

Minha mãe tinha um loja, meu irmão a arrenda e passa valor previamente acertado para meu pai. Com o falecimento de minha mãe a firma deixou de existir, meu irmão pode passar para seu nome e continuar a pagar o valor acertado para meu pai?

R- o percentual da firma que pertencia a falecida só se transfere no inventário. Se a firma foi dado baixa não existe herança a ser transmitida.

Parece inclusive que está passando a firma para seu nome. É necessário o conhecimento e autorização dos outros 2 irmãos?

R- Só através do inventário se transfere o patrimonio do de cujus.

ou simplesmente pode fazer esse procedimento? Desde já meus agradecimentos.

Boa tarde, então vejamos a solicitação abaixo:

Tenho a seguinte situação: Meu avô faleceu em 01/04/2009, deixando como herança 2 casas, 1 delas em vida pediu a seus filhos que dessem a minha mãe todos aceitaram e não há obstáculos quanto a isso, em contrapartida minha mãe abriria mão de sua parte na outra casa. O ponto é, sempre morei com meu avô, ele faleceu, depois de 3 meses me casei e estou morando na casa que é de herança de 10 filhos, hoje ela possui um valor aproximado de 35 mil, eu quero continuar morando na casa e pra isso estou querendo comprar as parte que cabe a cada filho. Também estou prestes a fazer uma reforma estrutural na casa, pois ela está bem avariada, gostaria de saber quais procedimentos devo fazer pra adquirir as partes da casa, e descontar do valor da casa o investimento que irei fazer.

obrigado.

R- inicialmente é obrigatório inventariar os bens, durante o inventário ou após se todos os herdeiros concordarem com a venda de seus quinhões o advogado constituído nos autos irá providenciar se nos autos as cessões de direitos hereditarios na forma da lei (renúnicia translativa).

Por fim, todo e qualquer procedimento fora dos autos ou antes de concluído o inventário será irregular, portanto, poderá ser anulado opu sem efeito.

Boa tarde, Minha avó possui um apartamento, sendo que 50% deste são divididos entre 2 dos 3 filhos dela, sendo 25% do meu pai e 25% de uma outra tia, pois ajudaram minha vó na compra do apartamento e tem contrato indicando a parte de cada um. Tem uma tia morando com minha vó(tia essa q nao tem % nenhuma), qndo minha vó morrer os 50% q lhe pertencem são divididos entre os 3 filhos, mas quero saber o q fazer, uma vez q uma tia mora no local.. e não quero ela morando lá, pois quero vender o ap pra pegar minha parte.

Trata-se de bem indivisivel em condomínio. No caso quando um dos co-proprietários não pretende mais manter o condominio formado, poderá na forma da lei ofertar a sua parte aos demais comunheiros a tanto por quanto ou comprar a parte dos outros a tanto por quanto. Se não houve aocrdo entre os comunheiros poderá qualquer destes comparecer em juízo através do seu advogado e pleitear pela desconstituição do condominio, sendo assim, o imóvel vai a haste pública e cada um recebe a sua parte em $$$.