Sem problemas, outras testemunhas que conheçam os fatos gera o mesmo efeito, mas repito não existe querer em colaborar com a justiça se não comparecer voluntária será trazida a força por ordem judicial, desde que seu advogado requeira tal medida.

Fui.

Bom dia!

Estou muito nervosa, pois hoje será a audiencia,por tudo que ja descrevi o sr. acha que ganharemos?no ultimo caso de que dependerá pra que nao ocorra o mesmo? confio em Deus e na justiça que tudo dará certo.

GRATO!

Acrescentando,me desculpe os termos,hoje será tudo ou nada? ou se por algum motivo o processo terá continuidade?

Se haverá decisão favoravel ou não, não sei dizer, mas, seja qual for a decisão caberá sempre um recurso. O importante é que no final do processo com o transito e julgado seja feita a justiça, ou seja, ganhe e prevaleça o bom direito.

Fui.

Bom dia!

Ontem aconteceu a audiencia mais infelismente ainda nao saiu a liminar,pois os reus alegarao que o terreno é uma rua, nesta terça-feira eu fui na prefeitura o peguei o IPTU,nao o levei por dois motivos: não estar no nome da minha mae nem mesmo no nome da pessoa em que minha comprou, e a divida é de 10,000,00,sendo assim o Juiz pediu para que pegasse uma declaraçao na prefeitura para comprovar de que nao se trata de uma rua, pergunto: o que implicará por IPTU nao estar no nome da minha mae? provando isto assim sairá a liminar? pois de que mais o Juiz pedirá como prova? o que ainda me dá esperança é que no IPTU consta o endereço do terreno,cep, lot,prolongame que ate entao eu desconhecia por constar tudo isso no endereço.

Grato.

Advogado não é empregado de juiz. Advogado apresenta suas provas e quando não existe meios de adquirir requer ao juízo para oficiar órgão que às tenha. IPTU, não importa em quem estiver o nome o que se tem que provar é a posse o esbulho e sua data a menos de um ano para se deferir liminar.

Olá! O Juiz quer que prove de que o terreno não se trata de uma rua, estou correndo atras das mesmas, na planta da prefeitura o terreno nao é rua mas nao faz parte do loteamento em que consta no IPTU, na topografia me informarão que se o Juiz investigar eles nao poderá alegar de que se trata do mesmo loteamento, será que ele fará isso? ou o impor- tante é que conste na certidão de que o terreno nao é rua? a prefeitura pode se negar em dá essas informações por nao estar com o IPTU em dias? por se tratar de uma comunidade ZEIS, vamos ver na planta deles em que loteamento se encontra o terreno e se nesta planta o terreno é rua ou nao.

Grato.

Acrescentando, nossas testimunhas nao forao ouvidas, so entrou minha mae,a adv e os reus e a adv deles.

Bom dia Dr. Antinio Gomes

Desculpa por encomodar novamente, Mas estou muito preocupada como descrevi acima informei que o Juiz solicitou provas de que o terreno nao é um bem publico,Mais por nao haver sitonia entre eu e a minha ADV. so fui informada de que tenho um prazo para que apresente aos autos as provas nescessarias como, mapa da area onde situa o terreno,planta do provavel loteamento, comprovaçao do IPTU, e ainda uma certidão fornecida pelo orgao competente afirmando se é ou nao um bem publico, esta ultima prova é a unica que ainda nao a tenho, pois nao sabia que tinhamos um prazo para integrar que é hoje. Todas essas provas sou eu que estou correndo atras,nao sei se é a minha funçao, mas enfim,tenho IPTU,ficha do imovel,mais como ja falei nao consta no nome da minha mae, o que isso implicará? posso apresentar a certidao fora do prazo que o Juiz estipulou?

Por favor me responda, muito obrigado.

Sandra Cristina a ausência do nome no IPTU é irrelevante e quanto ao prazo o advogado poderá requerer novo prazo, sem problema.

Fui.

Dr. Antonio Gomes.

Gostaria que o Sr. me explicasse essa ata da audiencia, Por favor.

Pleito liminar, considerando que, se confirmado que o imóvel cuja reintegraçao de posse se pretende é uma rua, restará caracterizado o interesse do Municipio, considerando que o imovel consistirá num bem publico na lide. Assim, afim de esclarecer tal questao, confiro a parte autora o prazo de 20 dias, contados da presente audiência, para trazer a autos mapa da área onde está localizado o imovel, bem como a planta de eventual loteamento do qual o imovel seja parte integrante , cuidando, ainda de indentificar e comprovar o registro do imovel na Municipalidade para fins de pagamento de IPTU, Atendida a diligencia, oficie-se a Prefeitura Munipal de Jaboatao dos Guararapes especificamente ao setor responsável pelo cadastramento imobiliario do municipio, para que esclareça, no prazo de 10 dias, se o imovel referenciado na inicial e indicado na planta a ser fornecido pela autora é um bem publico. Sem prejuizo dessa diligencia, citem-se os reus........... nos endereços supra, de todos os termos da presente açao, bem como a audiencia a ser designada e para a presentar respostas no prazo legal, que fluirá a partir da data intimaçao da decisao que deferir ou nao a medida liminar.

Como ja falei anteriormente eu nao consegui a certidao provando se é ou nao um bem publico, a ADV fez a petiçao para obter a certidao mas acho que nao sairá ate a data da audiencia, so consegui a planta, o mapa,ficha do imovel e IPTU, nada no nome da minha mae. Por nao ter a prova principal, isso poderá ser um ponto negativo para a liminar? ou será marcada uma nova audiencia? Obrigado.

Acrescentando.

Além do IPTU nao esta no nome da minha tem debitos no mesmo.

O magistrado aguarda formar sua convicção de que o imóvel não se encontra dentro de uma área pública, para só depois decidir sobre o pedido liminar independente de nova audi~encia, portanto, não há relevancia para decisão liminar se o iptu se encontra ou não em nome da requerente.

E isso ai.´

fui.

Bom dia Dr. Antonio Gomes.

A audiencia será amanha, sabe me informar o porque nossas testimunhas nao foram ouvidas na primeira audiencia? ou amanha é que serao ouvidas? Os reus estao dizendo que levará mais testimunhas, é legal? Outra duvida, quanto o IPTU esta em debito, sendo que ninguem da comuni- dade paga, tem algum problema?

Grato!

IPTU pago ou em débito não faz diferença, o que interessa a lide é a existencia do IPTU, para se definir se a propriedade é pública ou privada, já que existe dúvida sobre este fato. Quanto a testemunhas é legal pelo princípio do contraditório.

Fui.

Dr. Antonio Gomes

Que estressante essas coisas de justiça, a audiencia foi cancelada porque faltou o oficio da prefeitura afirmando se é uma rua ou nao, E só será marcada a audiencia depois que sair no edital, demora isso? A ADV falou que se for rua ou nao temos que provar a posse do terreno, sendo que nao moravamos mais lá e nos ultimos anos realmente nao estavamos indo no terreno, o que eles tao alegando que estava abando- nado.E mesmo o terreno estando em questão eles estao construindo e tem gente ate morando, da entender que eles tem certeza de que vão ganhar a posse, e se nao ganhar teremos que indenizá-los ?

Grato.

Quanto a nova audiência pode demorar dois a seis meses.

Se naõ provar a posse perde a ação.

Se improcedente pagará sucumbência entre 10 a 20% dp valor da causa.

Fui.

Nao entendi a o que o Sr quiz dizer quanto a sucumbência?

Honorário de sucumbência é o valor que o Juiz determina que a parte vencida (sucumbente) no processo judicial pague à parte vencedora.

Os honorários de sucumbência são aqueles baseados no princípio pelo qual a parte perdedora no processo é obrigada a arcar com os honorários da parte vencedora

O cidadão, quando procura um advogado para defendê-lo em Juízo, costumeiramente contrata com ele um valor pelo pagamento de seu trabalho, chamado de honorário contratual, que pode ser um percentual sobre o resultado da causa, ou um valor fixo, portanto nada tem haver com honorários de sucumbência.

Fui.

Dr. Antonio Gomes

Insistindo ainda na questão, Quanto aos reus terem construido casas, teremos que indenizá-los pelas construçoes se ganharmos a causa? A demora de uma nova audiência atrapalha em alguma coisa? no meu vê para os reus quanto mais tempo se passe melhor para eles certo?

E quanto a sucumbencia, mesmo o ADV ja ter recebido 100% dos hono- rários, para quem fica o valor de sucumbencia?

Muitissímo obrigado por tudo.