Gestão condominial e a ciência da administração

O artigo aborda a complexidade crescente da gestão condominial, que requer o desenvolvimento de uma administração específica aos condomínios, com a aplicação das ferramentas do processo gerencial por um gestor condominial qualificado.

A profissionalização do síndico

A gestão dos condomínios tem adquirido grande complexidade, exigindo dos síndicos uma atuação mais técnica, abrindo espaço para a profissionalização da sindicatura.

Qualificação do síndico para uma gestão condominial eficiente

Os condomínios em edificações formam uma organização social única, complexa, que requer síndicos preparados para uma gestão condominial eficiente e eficaz.

O síndico, a gestão condominial e as funções gerenciais

Apresenta-se o síndico como gestor do condomínio e as funções gerenciais do planejamento, organização, direção e controle aplicadas à realidade condominial.

Beabá da implantação de condomínios: do planejamento à entrega das chaves

A incorporação imobiliária é a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para a alienação, total ou parcial, de unidades autônomas em edificações. Mas, até a entrega das chaves, há muito o que observar.

Aspectos práticos da implantação de condomínios

A instalação do condomínio marca o final do processo de incorporação imobiliária, dando início à administração do condomínio. É nesta primeira assembleia que os adquirentes das unidades elegerão o corpo diretivo e administradora auxiliar de condomínios.

Contabilidade em condomínios

Uma das contribuições que a contabilidade pode oferecer ao condomínio é a profissionalização da atividade do conselho fiscal, permitindo um exame acurado das contas do síndico, em seus aspectos tributários, fiscais, financeiros, previdenciários e trabalhistas.

O contrato de administração de imóveis

O uso crescente da locação de imóveis no século passado acompanhou a urbanização do país, trazendo a complexidade nos imobiliários, a profissionalização da atividade de intermediação imobiliária e o surgimento do contrato administração de imóveis.

Multa por infração em condomínio. Como aplicar?

Estuda-se o contexto da aplicação de multas em condomínios, a necessidade de observância do regramento interno pelo síndico, a garantia do contraditório e da ampla defesa, a comprovação da infração e o valor que deve ser aplicado.

Análise jurídica sobre o síndico profissional

Diante da complexidade crescente dos condomínios, a qualificação dos síndicos é uma necessidade que justifica a existência do gestor condominial profissional, que é o síndico externo não proprietário de unidade no condomínio.

Administração de condomínios especiais em edificações

Muitos de nós nascemos, crescemos, convivemos e trabalhamos em condomínios, razão pela qual é imperioso um estudo dessa organização sob o viés da administração enquanto ramo do conhecimento humano.

Condômino antissocial pode ser expulso?

Considerando entendimentos sobre a função social da propriedade e seu uso anormal, sobre abuso de direito, bem como a legislação civil e processual, é possível que o morador de um condomínio seja expulso pela assembleia?

Locação de Curtíssima Temporada em Condomínio Edilício

As plataformas virtuais de compartilhamento de imóveis são uma tendência moderna, desafiando institutos tradicionais como a locação de imóveis e a hospedagem. São locações por curtíssima temporada? Se em condomínio, são passíveis de serem proibidos?

Obras em condomínio durante reclusão do coronavírus

Abordam-se os requisitos para realização de obras nas partes comuns e unidades privativas, deveres do síndico e do condômino, NBR 16.280, direitos de vizinhança, os três "s" do condomínio, tipos de obras e os limites ordinários de tolerância.

Pode o locador pedir a desocupação do imóvel durante a locação?

Para saber se o locador pode pedir o imóvel, é necessário avaliar o contrato, prazo da locação e se houve prorrogação.

Imposto sobre a propriedade territorial urbana - IPTU

Competência e função, fato gerador, cálculo, contribuinte e lançamento. O IPTU e a função social da propriedade.

Títulos sujeitos ao Registro Imobiliário

Para a constituição, transmissão e extinção dos direitos reais imobiliários é necessário a existência de um título, com a formalidade prevista em lei, para garantia do direito real, a ser devidamente levado ao registro da circunscrição competente.

Princípios informadores do Direito Registral Imobiliário

Princípios norteadores do Direito Registral e Imobiliário: inscrição, legalidade, publicidade, fé pública, presunção, prioridade. especialidade, continuidade, disponibilidade, territorialidade, concentração e outros.

Apresentação de garantia locatícia na locação de imóveis urbanos

Análise da possibilidade de locação sem apresentação de garantia e da locação com mais de uma garantia.

Introdução ao registro de imóveis

Noção introdutória de registro de imóveis, conceito de direito registral imobiliário e direitos reais em espécie.