Direito à execução provisória das sentenças nas ações que envolvem locação

Após a entrada em vigor do Novo Código de Processo Civil, muitas dúvidas estão surgindo acerca da possibilidade da execução provisória da sentença, em virtude do teor do § 3º do artigo 1.010 c/c o artigo 1.012 do C.P.C. A seguir, procuramos esclarecer essa incerteza.

A ilegalidade da exigência de pintura nova na devolução do imóvel em contratos de locação

Normalmente os locatários são pressionados a devolver o imóvel, ao final do contrato de locação, com pintura nova. Qual é a legalidade desse exigência?

Contrato de locação: 7 dicas para locadores

Contrato de locação é título executivo? Quais garantias escolher? Manual traz 7 dicas práticas para locadores, inquilinos e fiadores, reduzindo riscos e litígios.

Contrato de aluguel:guia prático

Veja as principais peculiaridades dos contratos residenciais, não residenciais (comerciais) e temporada.

Aluguel acima do valor de mercado pode ser reajustado!

Em momentos de crise econômica, por exemplo, o preço dos aluguéis tendem a diminuir, pois a oferta de imóveis para locação aumenta e também o poder aquisitivo do locatário, tornando inviável a locação nos moldes originalmente acordados.

Desnecessidade do resgate de aforamento na locação

Imóvel enfiteuticado não prejudica a validade e segurança da locação. A exigência do resgate de enfiteuse por parte do Locatário é no mínimo retrógrada e autoritária. O instituto revogado tem incidência na propriedade do bem e não na posse do imóvel.

Locação de imóveis para fins residenciais

A locação é contrato bilateral que assegura uso de bem infungível mediante retribuição. Qual a diferença entre locação e comodato na ausência de pagamento?

Das hipóteses de retomada do imóvel por parte do locador na locação residencial urbana

Em apertada síntese o artigo trata de forma extremamente direta, as hipóteses em que o locador pode "requerer" a retomada do imóvel, nas locações residenciais urbanas.

Breves apontamentos acerca do instituto da locação

Este artigo visa tratar das espécies de locação de bens imóveis, como a Locação residencial, a Locação não residencial, e a Locação para temporada.

Os responsáveis pelo pagamento das taxas condominiais em imóveis alugados

Os responsáveis pelo pagamento das taxas condominiais em imóveis alugados é tema de muitos questionamentos na relação locatícia. Entender quem é o responsável pelo pagamento das taxas é fundamental para evitar conflitos futuros.

A importância da vistoria de entrega de chaves no aluguel

Saiba porque a vistoria de entrega de chaves é tão importante na locação residencial do seu imóvel. Confira agora nesse post!

Quais os riscos de ser fiador em contrato de locação de imóveis?

São comuns os casos em que pessoas bem intencionadas firmam contrato de fiança em locações, sem saber ao certo quais os riscos estão assumindo algumas de extrema relevância como a perda do único imóvel residencial familiar do fiador.

Locação de imóveis: garantias contratuais e a nova fiança

As obrigações são contraídas voluntariamente através das relações estabelecidas entre as pessoas, havendo dessa forma a necessidade de um aparato judicial que proporcione uma devida garantia contratual, a fim de obter meios indispensáveis ao suprimento de suas necessidades.

Locatário de imóvel não tem relação tributária com a Fazenda Pública

Quais a obrigação do locatário no pagamento de tributo vinculado ao imóvel? Como a Fazenda Pública se posiciona diante dos contratos particulares?

Dos Danos Causados aos Lojistas pelos "Shopping Centers"

O presente texto procura discutir a responsabilidade dos empreendimentos no sucesso de seus Shoppings Centers, isto em relação aos danos causados aos lojistas que depositam, esperança e dinheiro, num projeto que depende, e muito, de quem o administra.

ISSQN sobre as operações de locação de bens móveis: inconstitucionalidade

As fazendas públicas municipais, sob a parca argumentação de isenção heterônoma, continuam a tributar as locações móveis. O texto demonstra a jurisprudência consolidada com entendimento pela inconstitucionalidade dessa prática.

Renovação de aluguel em imóvel não residencial:a garantia de inerência

O texto trata das especificidades e garantias relacionadas à renovação de imóveis não residenciais.

A ação de despejo e a fiança em contratos de locação

O presente trabalho tem como objetivo elucidar alguns pontos referentes ao contrato de locação de imóveis, mais precisamente no que diz respeito às principais dúvidas que norteiam o referido negócio, tais como: despejo, fiança e demais alterações.

Locação comercial: quando perde o direito à renovação

A ação renovatória exige propositura entre 6 e 12 meses antes do fim do contrato. Perdeu esse prazo? Não tem mais direito à renovação nem à indenização prevista na lei.

As principais alterações introduzidas pela Lei 12.112/2009 na Lei 8.254/1991

O projeto que alterava a lei 8245/91 foi aprovado no dia 28/10/2009 e foi sancionado pelo presidente no dia 10/12/2009, se tornando assim, a lei 12.112/09, que por sua vez, incorporou a lei antiga, criando novas regas no que diz respeito a lei do inquilinato.