Vaga de garagem em condomínio. Convenção em desacordo com a matrícula do imóvel. Parecer
30/05/2019 12:00 0
Trata-se de parecer sobre garagens de condomínios, quando não individualizadas em convenção, estando esta contrária ao registro imobiliário.
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Opiniões técnicas de especialistas sobre questões jurídicas
Vaga de garagem em condomínio. Convenção em desacordo com a matrícula do imóvel. Parecer
30/05/2019 12:00 0
Trata-se de parecer sobre garagens de condomínios, quando não individualizadas em convenção, estando esta contrária ao registro imobiliário.
Síndico pode fechar áreas comuns do condomínio na pandemia?
07/04/2021 17:50 0
A pandemia causada pela covid-19 é algo sem precedentes na história mundial, o que implicou mudanças radicais no funcionamento de toda a sociedade. Terá o direito condominial também sido afetado?
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Locação e a boa-fé objetiva
02/04/2018 15:40 0
Parecer jurídico sobre uma situação específica que envolve a imprescindível observância da boa-fé objetiva, nas figuras da "supressio" e da "surrectio" na relação locatícia.
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Quem paga o advogado contratado pelo Condomínio para receber as taxas de condomínio inadimplidas?
23/03/2018 17:00 1
Pergunta corriqueira no dia a dia condominial, mas que gera muitas dúvidas entre condôminos, adimplentes e inadimplentes e tira o sono de síndicos e gestores condominiais.
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O uso e o acesso às imagens de câmeras em condomínios residenciais
24/04/2017 18:15 3
Os crescentes índices de violência que assolam a sociedade tornam imprescindíveis o uso de mecanismos de segurança, como a instalação de câmeras em condomínios residenciais. Contudo, o uso e o acesso às imagens, mesmo que por moradores, requer cautela.
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Qual o critério ideal a ser adotado na cobrança das taxas condominiais?
11/11/2016 14:58 2
O critério de cobrança das taxas condominiais é tema que gera muitas discussões, este texto apresenta os critérios atuais e suas particularidades.
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Alteração de fachada nos condomínios horizontais
02/11/2016 11:23 46
A alteração de fachada em condomínios horizontais é tema polêmico que gera inúmeras discussões na esfera judicial e fora dela.
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Parecer sobre locação de imóveis pelo Poder Público
21/07/2016 17:04 0
Trata-se de um estudo acerca das possibilidades jurídicas para a locação de imóveis pelo Poder Público.
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Direito das coisas: contrato de operação de arena
02/03/2016 17:24 15
Clube de futebol pretende reformar seu estádio. Construtora pretende custear obra sob condição de administrar e explorar comercialmente a arena, a marca e a imagem do clube. Parecer analisa caso.
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Parecer: caso quilombola de São Francisco do Paraguaçu
11/02/2016 16:48 1
Analisamos a questão do conflito de direitos de natureza possessória, com foco na terra localizada na Vila São Francisco do Paraguaçu, no município de Cachoeira, do Estado da Bahia.
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Renovação do contrato de locação de imóvel não residencial
14/11/2015 10:22 1
Analisam-se os requisitos dos arts. 51 e 52 da Lei 8.245/91, conferindo atenção especial à decadência do direito à renovação do contrato de locação de imóvel não residencial.
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IRRF e a multa por atraso na obra
03/09/2015 14:11 1
Estudo sobre a multa indenizatória decorrente do atraso de obra à luz da legislação tributária e da jurisprudência.
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Construção civil: vícios na obra e responsabilidade do incorporador
14/02/2015 17:27 8
Limites da responsabilidade civil do incorporador pela entrega da obra no prazo fixado contratualmente, pela solidez e segurança da obra e pelos vícios ocultos e aparentes.
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Ações possessórias em bem público
28/11/2014 19:46 4
O STJ tem entendido que bens públicos não são passíveis de posse pelos particulares. Diante disso, responde-se a questionamento de empresa pública estadual acerca da impossibilidade de sofrer ações possessórias quanto a terras de seu próprio domínio.
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Parecer Técnico sobre situação jurídica do Cliente
30/10/2014 21:04 0
Diante de uma complexa situação de inadimplência de um apartamento sequestrado judicialmente foi elaborado um estudo da situação fática e registral do ímovel para permitir a analise e decisão dos membros sobre qual alternativa adotar.
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Abuso no exercício do direito de vizinhança
12/01/2014 19:53 10
Ruídos provocados por vizinhos. Perturbação do sossego. Acionamento da Policia Militar. Abuso do direito. Princípio da solidariedade que se impõe.
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Diferenças entre concessão de uso de espaço público e concessão de direito real de uso (parecer)
29/10/2013 17:15 2
O parecer trabalha as diferenças entre concessão de uso de espaço público e a concessão de direito real de uso. Contém aspectos históricos da licitação e do pregão e posicionamentos dos Tribunais de Contas dos Estados e da União.
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Criança pode dirigir dentro de condomínio fechado?
13/11/2012 12:36 2
Parece induvidoso o risco que o trânsito dos veículos, guiados por duas crianças da mais tenra idade, acarreta aos demais moradores do condomínio, sobretudo de crianças que, seguramente, também se utilizam da área de lazer comum a todos.
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Caducidade de desmembramento de gleba por falta de registro
29/07/2007 03:00 1
Terreno teve seu desmembramento aprovado pela administração, mas tal fato não foi submetido ao registro imobiliário. Por tal razão, ocorreu a decadência do desmembramento.
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Possibilidade jurídica de incorporação imobiliária por entidade sindical
27/06/2007 03:00 1
Parecer que defende a possibilidade jurídica de incorporação imobiliária por entidade sindical, desde que voltada exclusivamente para os sindicalizados a ela vinculados e exercida em caráter não-profissional.
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Averbação de cancelamento de incorporação imobiliária gera direito a emolumentos
19/06/2007 03:00 1
Incorporador imobiliário que requereu averbação de cancelamento de registro de incorporação imobiliária, irresignado com a cobrança de emolumentos pela serventia judicial, entrou com reclamação perante a Corregedoria.
